ms. van Riemsdijkweg 284

BESCHRIJVING

Uniek en luxueus 3-kamerappartement met een riant dakterras en een fenomenaal uitzicht!

Stap binnen in dit prachtige en luxe 3-kamerappartement (120 m²) op de zevende verdieping van het stoere gebouw ‘Pontkade’ op het hippe NDSM-terrein. Met een adembenemend uitzicht over de Oostelijke werf en het IJ, hoge plafonds (2.93 meter), een riant dakterras van 41 m² en een parkeerplaats in de ondergelegen garage, biedt dit appartement een unieke kans om te wonen op een van de meest dynamische locaties van Amsterdam.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je via de lift de zevende verdieping. De hal biedt vervolgens toegang tot alle vertrekken. Je blik wordt direct getrokken naar de royale woonkamer, een ware eyecatcher waar licht en ruimte samenkomen. De kamer baadt in het natuurlijke licht dankzij de indrukwekkende raampartijen die van vloer tot plafond reiken, waardoor je een adembenemend uitzicht hebt over de oostelijke werf en het glinsterende IJ en het Centraal Station. De luxe open keuken vormt een naadloze overgang met de woonkamer en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau en een Quooker en een ingebouwde klimaatkast. Hier bereid je met plezier je maaltijden, terwijl je geniet van het panoramische uitzicht. Vanuit de woonkamer betreed je het riante, zonnige dakterras, een verlengstuk van je leefruimte waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en wederom het spectaculaire uitzicht.
De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een stijlvol wastafelmeubel en een handdoekradiator. Het aparte toilet met fontein biedt extra comfort. De twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten, bieden een rustgevende plek om je terug te trekken. Er is tevens een mogelijkheid om een derde kamer te creëren met directe toegang tot het dakterras (zoals ingetekend in de alternatieve plattegrond), ideaal als werk-/studeer-/logeerkamer. Een aparte berging van circa 5 m² biedt extra opbergruimte. Het gehele appartement is voorzien van een nette visgraat PVC vloer, wat een gevoel van warmte en luxe geeft. Het is eenvoudig om een derde slaapkamer te realiseren, een alternatieve plattegrond is bijgevoegd.

Omgeving
Midden in de vorige eeuw was de NSDM-werf (Nederlandsche Dok en Scheepsbouw Maatschappij) de grootste scheepswerf ter wereld.
Begin jaren 80 kwam er een eind aan het industriële tijdperk en ging de NSDM failliet. Van scheepswerf werd het een culturele broedplaats. Kunstenaars en culturele ondernemers trokken sinds het begin van het millennium steeds meer publiek naar Noord. Dit werd versneld door de komst van de Noord-Zuidlijn. De A’dam Tower en Eye filmmuseum werden publiekstrekkers.
Dankzij de gratis veerponten, die voor de deur vertrekken, ben je in 12 minuten op het Centraal Station en in 6 minuten op de Pontsteiger. Met de auto ben je via de Klaprozenweg binnen 10 minuten op de A10. Dagelijkse boodschappen zijn slechts een lift¬ritje verwijderd; op de begane grond van Pontkade bevinden zich een Albert Heijn-supermarkt, BBROOD-winkel, kapsalon Galje en sportschool TrainMore. Zin om buiten de deur te eten? Er zijn diverse horecagelegenheden in de benedenbouw en op de werf, waaronder Next, Gio’s, Pllek, IJver, Noorderlicht, Loetje, Cannibale Royale XL en Helling 7.

Bijzonderheden
– 120 m² gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580);
– Een derde slaapkamer realiseren is zeer eenvoudig;
– Waanzinnig dakterras van 41 m² met veel privacy;
– Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (inbegrepen in de vraagprijs);
– Bouwjaar: 2020;
– Hoge plafonds (2.93 m);
– Grote raampartijen met een fantastisch uitzicht;
– Elektrische zonwering;
– Hoogwaardige afwerking;
– Luxe keuken en sanitair;
– Vloerverwarming;
– Gemeenschappelijke binnentuin;
– Zonnepanelen op het dak voor gemeenschappelijke ruimtes;
– Energielabel A;
– Lift in het complex;
– VvE: professioneel beheer, servicekosten € 181,05 (woning) + € 29,79 (parkeerplaats);
– Erfpacht: Gemeente Amsterdam, tijdvak tot 15-08-2067, canon € 1.844,- (woning) + € 50,- (parkeerplaats) p.j., 10-jaarlijkse canonaanpassing. Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is ingediend bij de Gemeente Amsterdam maar nog niet ontvangen;
– De gehele woning is voorzien van een visgraat PVC vloer;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V.
We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.