Nida Senffstraat 101

BESCHRIJVING

Nida Senffstraat 101 – Modern appartement met zonnig balkon, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een eigen parkeerplek in de garage op Zeeburgereiland.

Op de vierde verdieping van het appartementencomplex De Brouwerij ligt dit verzorgde en lichte hoekappartement in de levendige en jonge Sportheldenbuurt op Zeeburgereiland. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruim balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats in de garage en een externe berging. Het gebouw heeft een lift en een groene gemeenschappelijke binnentuin — een rustige plek midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
De entree op de begane grond is uitgerust met een Bringme Box, waarmee bewoners eenvoudig pakketten kunnen ontvangen en versturen. Via de lift bereik je dit lichte en comfortabele appartement met een doordachte indeling. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op: een prettige balans tussen openheid en geborgenheid, met twee goed bemeten slaapkamers die zich ook uitstekend lenen voor een werk-thuis combinatie.

De woonkamer vormt het hart van het appartement, met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met het royale balkon op het zuiden. Hier geniet je van zonovergoten middagen en lange zomeravonden, met uitzicht op mooie binnentuin. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt alle comfort voor wie graag kookt en gasten ontvangt.
De woning is afgewerkt met een strakke linoleumvloer die niet alleen onderhoudsvriendelijk is, maar ook is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling — een aangename basis voor elk seizoen. De open keuken sluit aan op de leefruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, koel-vries combinatie en vaatwasser (allemaal uit 2018). Er is een separaat toilet en in de naastgelegen technische ruimte bevindt zich de aansluiting voor de was- droogcombinatie, de mechanische ventilatie, de unit voor de stadsverwarming, een boiler en voldoende opbergruimte.

De badkamer is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel en een handdoekradiator voor extra comfort.
Alle ramen zijn voorzien van elektrische sunscreens, waarmee je eenvoudig het licht en de temperatuur reguleert. Aangrenzend aan de slaapkamers en woonkamer is een Frans balkon. De woning is aangesloten op stadsverwarming en beschikt over een boiler, wat zorgt voor een constante en efficiënte warmwatervoorziening. Duurzaamheid is hier geen bijzaak: de woning beschikt over zes zonnepanelen voor eigen gebruik, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieubewuste levensstijl.

Naast de woonvertrekken beschikt het appartement over een eigen plek in de parkeergarage — een waardevolle toevoeging in Amsterdam — en een externe berging voor fietsen, koffers of seizoensspullen. Het gebouw telt in totaal zeven verdiepingen en biedt bewoners toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin, bereikbaar via onder andere naast gelegen trap. Deze groene oase vormt een fijne plek voor ontmoeting, ontspanning of een moment van rust midden in de stad.
Kortom, een appartement dat niet alleen praktisch is ingedeeld, maar ook uitnodigt tot fijn wonen.

Bereikbaarheid:
Zeeburgereiland is een opvallende stadsuitbreiding in het oosten van Amsterdam, gelegen tussen het IJ, het Amsterdam-Rijnkanaal en de ring A10. Het eiland kenmerkt zich door een mix van robuuste, moderne architectuur en groene openbare ruimtes. De wijk is ontworpen met oog voor duurzaamheid, leefbaarheid en sociale diversiteit. Zo vind je hier gebouwen met karakteristiek metselwerk, glazen gevels met panoramisch uitzicht, en innovatieve herbestemmingen zoals de iconische silo’s die worden momenteel getransformeerd tot culturele en commerciële hotspots, zoals een bioscoop, horeca en cultuurruimte. De Sportheldenbuurt staat bekend om de ‘Urban Sport Zone’: een openbaar sportcomplex met onder andere de grootste openluchtskatebaan van Nederland. Daarnaast vind je er twee padelbanen, een hardloopbaan, diverse basketbal- en voetbalvelden, en een groot aantal speeltuinen

Qua bereikbaarheid scoort Zeeburgereiland uitstekend. Met tram 26 ben je in slechts 8 minuten op Amsterdam Centraal, en ook buslijnen zoals 37 en 43 verbinden het eiland met andere delen van de stad. De wijk is goed bereikbaar per auto via de ring A10, en er zijn volop fietsroutes richting het centrum en omliggende wijken. De gemeente investeert bovendien actief in de verdere verbetering van het openbaar vervoer en fietsverbindingen, zodat de bereikbaarheid ook in de toekomst gewaarborgd blijft.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak circa 68 m²;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– Bouwjaar 2017;
– Vloerverwarming en koeling in de gehele woning middels stadsverwarming;
– 2 slaapkamers;
– Balkon op het zuiden van circa 8 m² met uitzicht op de binnentuin;
– Riante gemeenschappelijke binnentuin onderhouden door de VVE;
– Energielabel A++++;
– 6 zonnepanelen voor eigen gebruik;
– Inclusief parkeerplek in de ondergrondse garage
– Mogelijkheid installatie nieuwe laadpaal op parkeerplek eind 2025;
– Externe berging in de onderbouw circa 5,5 m²;
– VVE kosten per maand woning + berging € 177,-
– VVE kosten parkeergarage € 31.64 VVE kosten;
– Servicekosten en technische installaties o.a. zonnepanelen, vloerverwarming, ventilatie circa € 118,00 per maand;
– Professioneel beheerde VVE;
– Niet-zelfbewoningsclausule;
– Levering kan snel.

Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.