Te koop

Prinsengracht 474D

OBJECT

KEY KENMERKEN

Prijs Oppervlakte Buitenruimte
€ 1.390.000 124 m2 Ja

BESCHRIJVING

HIGH-END LIVING IN DE GRACHTENGORDEL VAN AMSTERDAM

Aan de Prinsengracht 474 prijkt dit unieke pand uit 1880 gelegen op EIGEN GROND. Recent (2022) heeft er een hoogwaardige transformatie plaatsgevonden onder begeleiding van een interieurarchitect. Hierdoor hebben de appartementen het karakter van toen, het comfort van nu en de allure en luxe die je in dit segment mag verwachten. Achter de prachtige gevels gaan 4 exclusieve appartementen schuil van 117 tot 136 m2 groot en daar vertellen we je graag meer over.

Unesco Werelderfgoed
Wie een van deze appartementen bemachtigd, heeft iets heel bijzonders in handen. Het pand is onderdeel van het Unesco Werelderfgoed. Mede om die reden zijn bij de renovatie alle authentieke kenmerken behouden. Kom binnen via het statige trappenhuis en ervaar de charme van het meer dan 100 jaar oude pand gesierd door hedendaags design. Op deze geliefde plek in de grachtengordel komt het beste van twee werelden samen. High-end living met altijd vrij zicht op een van de mooiste grachten van Amsterdam.

Maak kennis met de 4 luxe appartementen
De vier appartementen verschillen qua indeling. We omschrijven ze kort voor de beeldvorming. Maar neem vooral contact op, zodat we je rond kunnen leiden door deze pareltjes aan de Amsterdamse grachtengordel.

Appartement 474 D
Kom binnen en geniet van de ruime opzet, het licht dat prachtig binnenvalt en het adembenemend mooie uitzicht. Dit appartement ligt op de 3e en 4e verdieping. De living heeft 3 grote ramen en een sfeervolle gashaard. De keuken vormt het hart van het huis en het eetgedeelte staat in verbinding met het balkon. Zet de beide openslaande deuren lekker open en laat de zon maar binnenkomen. Mooi detail is de sierlijke balustrade bij het balkon.

De slaapvertrekken onder de schuine kap hebben veel sfeer en zijn ook nog eens erg ruim. Een van de kamers heeft een nokhoogte van 2,87 en de ander is 3,23 meter hoog. Leuke details zijn de balken die in het zicht zijn gelaten en de diverse dakramen. De notenhoutenkasten zijn op maat gemaakt, zodat de ruimten optimaal tot hun recht komen. De wasmachine en droger kun je kwijt in een aparte ruimte. Ook op de 2e verdieping is er een toilet. De riante badkamer heeft een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.

Zeer hoogwaardig afgewerkt
De indeling en grootte van de appartementen verschillen, maar de afwerking is altijd hoogwaardig en uitzonderlijk luxe. Zo is de keuken voorzien van Miele-inbouwapparatuur, Bora Pura-kookplaat met geïntegreerde ventilatie, wijnklimaatkast en een Quooker-kraan. Door het gehele appartement zijn geïntegreerde dimbare led in- en opbouwspots van Gira. De wanden zijn strak gestuct en de natuurlijke vloer van beton ciré (Topciment) combineert schitterend met de op maat gemaakte kasten van Amerikaans notenhout in de keuken en slaapkamers. Ook de open trap is van massief eiken hout, waarmee de verbinding tussen de verdiepingen letterlijk en figuurlijk op natuurlijke wijze gemaakt wordt.

Dru-gashaard en mooie balkenplafonds
Elk appartement heeft een aantal in het oog springende details zoals mooie paneeldeuren en balkenplafonds. De Dru-gashaard, de keuken en de living! Door de gashaard op de kop van de keuken te plaatsen geniet je overal van het sfeervolle haardvuur en is de keuken op subtiele wijze van het zitgedeelte gescheiden.

Je eigen wellnessruimte
De badkamer is in één stijl mee-ontworpen. Ook hier weer notenhoutenkasten en dezelfde tinten als de rest van het appartement. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. De wanden en vloer zijn afgewerkt met prachtig Italiaans natuursteen. De appartementen hebben op elke verdieping een toilet dat van hetzelfde Italiaanse natuursteen is voorzien.

Comfortabele gedachte
Bij de renovatie hebben niet alleen de indeling, afwerking en inrichting prioriteit gehad. Ook de basis van het huis is grondig aangepakt. De fundering was al in 2008 vernieuwd, maar verder is alles vernieuwd. De gevels zijn aangepakt en het hele pand is voorzien van dubbel HR++-glas en elk appartement heeft een nieuwe Hybride Ready cv-ketel (Intergas) met intelligente thermostaat (Honeywell T6). Ook in de toekomst zal het onderhoud goed zijn dankzij de gezonde VvE.
Is je interesse gewekt? Dan nemen we je graag mee voor een korte rondleiding door de buurt voordat we de verschillende appartementen toelichten.

Toplocatie
De Prinsengracht is de buitenste gracht van de grachtengordel. Ideaal, want je woont in hartje Amsterdam, maar bent ook zo in het chique Museumkwartier, de gezellige Pijp, het Vondelpark en op de S100 die naar de snelweg voert. Het spreekt voor zich dat alle voorzieningen en het openbaar vervoer zich op loop- en fietsafstand bevinden. Een unieke plek waar velen alleen maar van kunnen dromen om er te wonen.

BIJZONDERHEDEN KOOP
– Woonoppervlakte 124,4 m²;
– Balkon 5,3 m²;
– Gelegen op EIGEN GROND;
– Unesco Wereld erfgoed;
– Binnen- en buitenkant volledig gerenoveerd in 2022;
– De fundering is vernieuwd in 2008;
– Isolatieglas in de gehele woning;
– MJOP aanwezig;
– Energielabel C;
– Niet-zelfbewoningsclausule;
– Asbest en Ouderdomsclausule (standaard bij woningen gebouwd voor 1990);
– Projectnotaris Buma Algera
– Levering in overleg.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees meer Lees minder

LOCATIE

Provincie
NOORD - HOLLAND
Plaats
AMSTERDAM
Adres
Prinsengracht 474D
Postcode
1017 KG

VIDEO

KENMERKEN

INDELING

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
TV kabel
1 /

GEÏNTERESSEERD IN DIT OBJECT?

PLAN EEN BEZICHTIGING IN













    CONTACTPERSOON
    Tim
    020 3050560

    ONS AANBOD IN DE OMGEVING

    • Appartement €1.275.000

      Prinsengracht 474C

      1017 KG AMSTERDAM
      1 badkamers
      122 m2 oppervlakte
      3 kamers
    • Appartement €1.315.000

      Prinsengracht 474A

      1017 KG AMSTERDAM
      1 badkamers
      118 m2 oppervlakte
      4 kamers
    • Appartement €3.500

      Eerste Constantijn Huygensstraat 86-3

      1054 BX AMSTERDAM
      1 badkamers
      88 m2 oppervlakte
      4 kamers