S. F. van Ossstraat 86

BESCHRIJVING

Bezoek deze woning tijdens de Open Huizen Dag a.s. zaterdag 18 oktober – neem voor meer informatie contact op met ons kantoor!

Ontdek dit lichte en ruim opgezette 4-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden en een eigen berging in de onderbouw. Gelegen op 2e verdieping in een goed onderhouden complex met lift. Door de centrale ligging heb je alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.

De woning heeft een praktische indeling en biedt veel ruimte voor een eigentijdse make-over. Met 78 m² aan woonoppervlakte vormt dit appartement een perfecte basis voor wie op zoek is naar een comfortabele woning.

Locatie en bereikbaarheid:
De woning bevindt zich op een zeer gunstige locatie en omgeven door veel groen. Op loopafstand vind je diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, gezondheidszorg en de Sloterplas. Hier kun je wandelen, sporten of genieten van watersportactiviteiten zoals zeilen, suppen of kanoën.
Daarnaast ligt op korte (loop)afstand het winkelcentrum Osdorpplein, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en culturele voorzieningen zoals Theater De Meervaart.
Dankzij de centrale ligging reis je eenvoudig naar andere delen van de stad of daarbuiten. De tram- en bushaltes breng je rechtstreeks naar Amsterdam Centraal of station Lelylaan. Met de auto, maar ook met het openbaarvervoer, bereik je in enkele minuten de A10 en uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Schiphol. Met de fiets ben je in circa 20 minuten in het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Op de begane grond bevindt zich de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de eigen (fietsen) berging van ca. 5 m², trap en lift.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex met lift. De indeling bestaat uit een entree met vestibule, ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Een separate praktisch ingerichte keuken, apart toilet, badkamer met douche en wastafel. Drie slaapkamers, waarvan één met een harmonica wand naar een ruime en lichte woonkamer. Het balkon op het zuiden is vanuit twee slaapkamers toegankelijk.
Optioneel is er een garagebox beschikbaar voor € 35.000 k.k., een groot voordeel op deze locatie.

Vereniging van Eigenaars (VvE):
De woning maakt onderdeel uit van de actieve en professioneel beheerde VvE S.F. van Ossstraat 60–358, onder beheer van Falcon VvE Management. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 239,40 (exclusief € 113,50 voorschot voor de stadsverwarming) en € 29,50 voor de garagebox.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: ca. 78 m²;
• Vier kamers, waaronder drie slaapkamers;
• Balkon op het zuiden van ca. 5 m²;
• Privé (fietsen)berging van ca. 5 m² in de onderbouw;
• Optioneel: garagebox van ca. m² te koop à € 35.000 k.k.;
• Een gedateerde maar nette woning met veel potentie om naar eigen smaak in te richten;
• Erfpacht woning: gemeentelijke erfpacht, vaste canon € 91,20 per jaar, tijdvak loopt tot 15 februari 2037;
• Erfpacht garagebox: gemeentelijke erfpacht, vaste canon € 11,34 per jaar, tijdvak loopt tot 15 februari 2037;
• Oplevering in overleg, kan spoedig;
• Clausules van toepassing: NEN-, ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule (woning wordt verkocht door de erfgenamen);
• Notariskeuze koper, koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam.

Kortom:
Een licht en ruim appartement met drie slaapkamers, balkon op het zuiden en de mogelijkheid tot aankoop van een eigen garagebox. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentie, op een centrale en groene locatie in Amsterdam Nieuw-West.

Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V.
We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten.

Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.