Sausalitolaan 140

BESCHRIJVING

Een bijzonder fraai en luxe afgewerkt appartement (2022) met parkeerplek in een easy going nieuwe stadswijk.

Dit licht 3-kamer appartement van ca. 110m² is kant en klaar en ligt op de vierde verdieping van het architectonisch karaktervolle The Cube. Het ligt direct aan het groene buurtplein in het centrum van de nieuwe wijk Aan het IJ. Het gebouw is een ontwerp van De Zwarte Hond, een toonaangevend ontwerpbureau voor architectuur en stedenbouw. Het gevoel van rust en ontspanning op steenworpafstand van de bruisende stad wordt versterkt door de gazons, bomen en waterpartijen omzoomd door natuurstenen zitranden die overgaan in de vloer van het plein. Een beetje zoals de plantsoenen die te vinden zijn in charmante Parijse woonwijken.

INDELING
Na de auto geparkeerd te hebben op de eigen parkeerplek brengt de gemeenschappelijke lift je naar de begane grond voor de verzorgde entree met videofooninstallatie, brievenbussen, het trappenhuis en het prachtige groene plein. Op de vierde verdieping, aan het groenaangelegde atrium, ligt dit fantastische appartement met een afmeting van bijna 110m². Bij binnenkomst volgt de hal waaraan alle vertrekken van dit appartement liggen. Zo is er een toilet met fonteintje, berging, de masterbedroom met een riante walk-in-closet, de tweede slaapkamer, een lichte badkamer en de comfortabele woonkamer met openkeuken.

De sfeervolle lichte living die is voorzien van een pvc-visgraatvloer met vloerverwarming en vloerkoeling heeft een mooi uitzicht over de omringende architectuur en het groen. Het ruime balkon dat zowel aan de woonkamer als aan een van de twee slaapkamers grenst en is zonnig. In het glas is een patroon verwerkt zodat je goed zicht hebt naar buiten en tegelijkertijd lekker privé zit. De Siematic keuken is subtiel uitgevoerd en gaat moeiteloos op in de woonruimte. Er is beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combioven en een koelkast met vriezer.

De masterbedroom is ruim van opzet en heeft een walk-in-closet. De andere slaapkamer is eveneens ruim en bevindt zich naast de master. De badkamer heeft een inloopdouche, een dubbele wastafel met modern meubel en een grote spiegel met verlichting. Door de ruime opzet van het appartement doen alle vertrekken riant en licht aan, een fijne plek om thuis te komen!

OMGEVING
Met de pont sta je in 10 minuten middenin het bruisende stadscentrum van Amsterdam waar legio mogelijkheden zich voor je uitstrekken. Direct aan je voeten barst Noord echter ook van de hotspots! Leuke koffietentjes, heerlijke restaurants, festivals, events, concerten en exposities in diverse musea, iedere dag is er wel iets te doen. De creatieve scene ontdekt dit gedeelte van Amsterdam, niet gek want de ligging aan het IJ met zicht op de stad is uniek te noemen. Via de IJtunnel rijd je gemakkelijk naar het centrum, net zoals naar de ring A10. Met de NoordZuidlijn reis je van Amsterdam Noord snel naar het Centrum en naar bijvoorbeeld station Zuid. Recreatiegebied het Twiske ligt op 15 minuten fietsen waardoor je kunt genieten van zowel het energieke stadse, als van het rustige dorpse leven. Al biedt deze nieuwe wijk ook het beste van beiden.

BIJZONDERHEDEN:
– Recent opgeleverd (2022);
– Energielabel A+++;
– Een eigen parkeerplaats onder het gebouw;
– Erfpacht afgekocht tot 15-08-2069. Overstap eeuwigdurend erfpacht onder gunstige voorwaarden is aangevraagd;
– Siematic keuken met Siemens apparatuur (combioven, koelkast met vriezer, inductiekookplaat afzuigkap en Quooker);
– 2 slaapkamers;
– Ruim balkon;
– Ruime master bedroom met inloopkast;
– Pvc visgraatvloer met vloerverwarming en koeling;
– Inpandige berging (washok) en externe berging;
– Lift aanwezig;
– Rustig en groen gelegen en toch dichtbij de binnenstad;
– Speeltuintjes, supermarkt, weekmarkt, kinderopvang etc. in de omgeving;
– Servicekosten € 227,38 per maand voor het appartement en berging en € 43,88 per maand voor de parkeerplaats;
– Oplevering in overleg.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.