Sprinklerstraat 3

BESCHRIJVING

Sprinklerstraat 3, Cruquiuseiland.

Dit turn-key appartement van ca. 57 m2 is gelegen op het eiland ‘Cruquius’ Amsterdam-Oost, een nieuw gebied wat volop in ontwikkeling is. Het appartement is op de begane grond gelegen, beschikt over een fraaie afwerking én er is een extra slaapkamer te realiseren. Deze energiezuinige woning beschikt over een ruime slaapkamer met kastenwand, balkon met zicht naar het water, een luxe keuken en badkamer en een fietsenberging in de onderbouw. De woning is voorzien van een warmtepompinstallatie.

Het appartement is gelegen op de begane grond verdieping en te bereiken via het gezamenlijke entree

Entree:
De Sprinklerstraat is een zeer rustige en autovrije straat met meerdere appartementencomplexen deels gelegen aan het water. Aan de voorzijde van het complex is een bellentableau met video verbinding. De entree is ruim van opzet, en geeft toegang naar de alle woningen en de gezamenlijke fietsenberging.

Indeling:
Kom binnen in een heerlijke lichte woning met een plafondhoogte van 3.0 meter waardoor er veel daglicht naar binnenkomt. Via de hal heb je toegang tot alle vertrekken van de woning. De woning is voorzien van een luxe open keuken met diverse SMEG inbouwapparatuur. Tevens is er een “bijkeuken” direct achter de keuken met een op maat gemaakt meubel voor o.a. de wasmachine.
De ruime badkamer is voorzien van een luxe wastafelmeubel en een ruime inloopdouche en ook de grote slaapkamer is ruim van opzet met een lange ingebouwde kastenwand waar je veel spullen in kan opbergen. Deze ruime slaapkamer is eventueel ook op de te delen in twee slaapkamers.
Op het balkon kan je heerlijk zitten, naar het water staren en van de ochtendzon genieten.

Berging:
Er is een gemeenschappelijke fietsenberging.

Omgeving:
Cruquius, in Amsterdam-Oost, transformeert van een voormalige industriële zone naar een nieuw en levendig woon- en werkgebied. Gevarieerde architectuur wordt afgewisseld met gerestaureerde historische gebouwen. Er is veel aandacht voor groen, biodiversiteit en duurzaamheid. En het omringende water speelt een hoofdrol op Cruquius met zijn nieuwe boardwalk en zwemsteiger aan de Entrepothaven. Een geweldig nieuwe plek in Amsterdam. Verder zijn er fijne horecazaken zoals restaurants La Contessa, Brouwcafé Krux, Bakkerij Millie Vanillie, Boefzak voor ontbijt en lunch en de Harbour club. Ook is er een Albert Heijn om de hoek en er is een fijne school en opvang op loopafstand.
Binnen 5 minuten fietsen begeef je je op de geliefde Javastraat en de Dappermarkt, maar ook het prettige winkelcentrum Brazilië. Het is ca.15 minuten fietsen naar Centraal Station.
Ook is de woning makkelijk bereikbaar met de auto en zit je binnen een paar minuten op de ring.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 57 m²
• Plafondhoogte van 3.0 meter
• Energielabel A+
• Vloerverwarming door de gehele woning
• Warmte en koudeopslag installatie
• Gezamelijke fietsenberging in de onderbouw
• Prachtige, op maat gemaakte, inbouwkasten in de slaapkamer
• VvE wordt professional beheerd
• Servicekosten € 128,- per maand
• Erfpachtcanon € 1.877,- per jaar, fiscaal aftrekbaar
• Oplevering in overleg

Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V.
We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden wij aan om zelf te (laten) meten.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.