Van Eeghenstraat 191-2

BESCHRIJVING

Exclusief, licht en bijzonder fraai ingedeeld appartement van 85m2 in de gewilde Concertgebouwbuurt.

Op een fantastische locatie in Amsterdam Zuid nabij het Vondelpark, de P.C. Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat is het aangenaam wonen in dit 2-kamerappartement. Dit appartement is zeer licht, ruim van opzet en beschikt over fijne woonruimtes met een goede indeling. Het bevindt zich in een statig pand uit 1900 met veel grandeur en karakteristieke en gekoesterde bijzonderheden. Bovendien is in de Concertgebouwbuurt alles aanwezig wat Amsterdam zo ongelooflijk aantrekkelijk maakt zonder in te hoeven leveren op groen, comfort en rust.

INDELING

Tweede etage:
Na de natuurstenentrap in het verzorgde portiek volgt de entree met brievenbus en het trappenhuis. Op de tweede etage ligt dit prachtige appartement waar bij binnenkomst direct duidelijk wordt dat licht en unieke details de hoofdrol spelen. De neutrale kleurtonen en hoogwaardige materialen zijn een sterke basis en vormen een mooi geheel. De langgerekte living van ruim 14 meter is voorzien van de originele kamer en-suite met prachtig gevormde schuifdeuren en identieke kastdeuren, een imposante, centraal geplaatste gashaard en gedecoreerde wandlijsten. De ruimte is opvallend licht en door de riante oppervlakte zijn er meerdere indelingsmogelijkheden waarbij er zowel ruimte is voor een riante zithoek bij de haard, als voor een grote eettafel in de eetkamer aan de voorzijde. Vanuit deze ruimte is er een mooi uitzicht de groene Van Eeghenstraat in. Aan de achterzijde, grenzend aan de woonkamer, is een serre met harmonica pui gerealiseerd. Deze, vrijwel volledig te openen ruimte, vormt een extra zitgelegenheid waar, bij mooi weer, het stadse buitenleven eenvoudig naar binnen gehaald kan worden. De separate keuken aan de voorzijde heeft een mooie lichtinval door het grote raam. De moderne, witte keuken beschikt onder andere over een vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, een koelkast met vriezer, een Quooker heetwaterkraan en voldoende efficiënte werk- en kastruimte.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer vanwaar de badkamer bereikbaar is. Ook hier zorgt het grote raam voor een aangename sfeer. De naastgelegen badkamer is een frisse ruimte met een wastafel, spiegelkast, een inloopdouche, handdoekradiator en een toilet.

Omgeving:
De ligging, in één van de mooiste straten van Amsterdam Oud Zuid, is meer dan gunstig te noemen. Op loopafstand van het prachtige Vondelpark, veel horeca hotspots, de winkels van bijvoorbeeld de Cornelis Schuytstraat, Willemsparkweg en de P.C. Hooftstraat, diverse musea waaronder het Rijksmuseum en natuurlijk het concertgebouw. Deze buurt is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A10 en ook met het openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond
– Ruimtelijk en licht 2-kamerappartement met zeer riante living
– Fraaie entree in een prachtig pand uit 1900
– 1 slaapkamer met aangrenzende badkamer
– Fantastisch onderhouden appartement met een sterke basis en gekoesterde authentieke details
– Serre aan de achterzijde met harmonica pui
– VVE in eigen beheer
– Oplevering in overleg

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.