Van Reedestraat 190

BESCHRIJVING

Licht 2-kamer hoekappartement op eigen grond op een historische plek in Amsterdam, Oostenburg.

In het nieuwbouwproject De Oosterlingen, ligt dit slim ingedeelde 2-kamer appartement van ca. 54m2. Gelegen op de 4e verdieping van de Zwaluwtoren, de blikvanger van De Oosterlingen, kijk je vrij uit richting Amsterdam Oost en de Czaar Peterbuurt. De Zwaluwtoren is het architectonische hoogtepunt van de Oosterlingen en is een duurzaam en natuur inclusief gebouw. De woning ligt op eigen grond en heeft een externe berging van ca. 6m2 op dezelfde verdieping als de woning. De perfecte plek waar stedelijk wonen en comfort samenkomen.

Indeling:
De ruime gemeenschappelijke entree geeft toegang tot de liften en het trappenhuis die je naar de 4e verdieping brengen. De hal verbindt de vertrekken van de woning. De hoekligging van de woonkamer met grote raampartijen van vloer tot plafond biedt een unieke woonervaring met veel lichtinval en een dynamisch vrij uitzicht. In de woonkamer zijn de aansluitingen voor de keuken die na oplevering naar eigen smaak kan worden geplaatst. Aan de woonkamer grenst de loggia met harmonicaramen van ca. 6m2 op het zuidoosten. De slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De badkamer wordt casco opgeleverd en biedt ruimte voor een inloopdouche, toilet en wastafel. In de hal bevindt zich de technische ruimte met de WKO installatie en WTW. Voor de wasmachine is een aparte kast. Op de 4e verdieping is er een externe berging aanwezig van ca. 6m2.

De Zwaluwtoren
De Zwaluwtoren is de blikvanger van De Oosterlingen. Met zestien verdiepingen, een terracotta gevel en speels verspringende buitenruimtes is dit gebouw een architectonisch hoogtepunt. Nestkasten voor zwaluwen en zonnepanelen op het dak maken het duurzaam en natuur inclusief. Op de 16e verdieping vind je een gemeenschappelijk dakterras met spectaculair uitzicht over Amsterdam. Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Locatie en omgeving
Oostenburg is een jonge stadswijk met karakter: stoer, creatief en centraal gelegen. Hier woon je op een autoluw eiland in het hart van Amsterdam, omringd door water, architectuur en levendige hotspots. De wijk biedt een ontspannen sfeer met een mix van moderne gebouwen, industriële invloeden en volop ruimte voor ontmoeting.
De Czaar Peterstraat ligt om de hoek en staat bekend om haar fijne horeca, boetieks en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook winkelcentrum Brazilië ligt op enkele minuten afstand, met supermarkten, speciaalzaken en sportfaciliteiten. In de directe omgeving vind je geliefde plekken als Roest, Spirit, VRR en Fromagerie Kef.
Oostenburg is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10. Diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand, en binnen tien minuten fiets je naar Amsterdam Centraal. Een plek waar je de stad voelt, maar ook rust en ruimte ervaart.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte circa 54 m²;
– Zonnig loggia met harmonicaramen van circa 6 m² op het zuidoosten;
– Gelegen op de 4e verdieping met vrij uitzicht;
– Tweekamerappartement met slimme indeling;
– Berging ca. 6m2 op de 4e verdieping;
– Eigen grond: geen erfpacht;
– Badkamer wordt casco opgeleverd;
– Oplevering woning is zonder keuken;
– Duurzaam gebouwd met Warmte Koude Opslag (WKO), Warmte terug Win systeem (WtW) en zonnepanelen;
– Energielabel A+++;
– Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond
– Prognose oplevering appartement Q4 2026;
– Natuur inclusief ontwerp met groene gevels en nestkasten;
– Gemeenschappelijk dakterras op de 16e verdieping
– Parkeerplaats optioneel beschikbaar in Q-Park Oostenburg;
– Leveringsakte verloopt via notariskantoor Brummelhuis;
– Woningborg garantie;
– Verkoper opteert voor enig voordeel overdrachtsbelasting indien van toepassing.

Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V.
We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten.

Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.