Veerstraat 51-4

BESCHRIJVING

Welkom in dit heerlijk lichte 3-kamer hoekappartement van ca. 64 m², gelegen op eigen grond met geweldig dakterras!

De woning bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een charmant herenhuis uit 1913, gelegen in de populaire en sfeervolle Schinkelbuurt.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. Vanuit hier leidt een interne trap naar de vierde verdieping, waar je binnenkomt in een lichte hal.

De hal geeft toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. Deze ruimte valt direct op door de zes grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een ruime koelkast met vriezer.

De nette badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast zijn er twee goed bemeten (slaap)kamers: een ruime master bedroom en een tweede kamer, momenteel ingericht als walk-in closet/werkkamer. Beide kamers bieden volop mogelijkheden en voldoende opberg- en kastruimte voor optimaal wooncomfort.

Verder beschikt de woning over een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en een HR CV-combiketel (2022).

De interne trap op deze verdieping zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar biedt ook toegang tot het royale dakterras van circa 28 m². Hier geniet je van volop zon, veel privacy en een prachtig uitzicht over de stad.

VERENIGING VAN EIGENAREN
– Vereniging van eigenaars ’Veerstraat 51′;
– VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan, MJOP aanwezig;
– Maandelijkse VvE bijdrage €220,- per maand;
– Buitenzijde schilderwerk 2025 gedaan.

OMGEVING
De Veerstraat is gelegen in de populaire Schinkelbuurt in stadsdeel Oud-Zuid. Het Vondelpark bevindt zich op korte loopafstand en in de directe omgeving is een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden aanwezig, zoals Stach, Van Soest en diverse supermarkten. Daarnaast bevinden zich in de buurt meerdere restaurants en cafés, waaronder Stadscafé Van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Bar Bonnie, Bedier, Anne & Max en Restaurant Blauw.
Het appartement is uitstekend bereikbaar. Het centrum van Amsterdam ligt op circa 10 minuten fietsen. Tevens zijn er diverse openbaar vervoersverbindingen (tram en bus) met directe routes naar onder andere Schiphol, Station Zuid en Amsterdam Centraal. Met de auto is de Ring A10 snel bereikbaar via onder andere het Stadionplein en het Surinameplein.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte van 64,2 m2 (NEN2-2580-meetrapport aanwezig);
– Dakterras van 27,8 m² met vrij uitzicht;
– Hoekappartement met veel lichtinval in de gewilde Schinkelbuurt;
– Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer;
– Eigen grond (dus géén erfpacht!);
– Populaire en rustige ligging op loopafstand van het Vondelpark;
– Makkelijk parkeren voor de deur;
– Splitsing in appartementsrechten (2007);
– Oplevering in overleg;
– Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.