Vijzelgracht 61-1

BESCHRIJVING

Charmant en licht 2-kamerappartement (ca. 41 m²) op toplocatie aan de Vijzelgracht op eigen grond!

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een sfeervol en goed onderhouden pand. De fundering is in 2001 hersteld en het pand staat op eigen grond. Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning midden in de stad met alle voorzieningen binnen handbereik!

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit over de bruisende en autoluwe Vijzelgracht. De half open keuken is eenvoudig van opzet en biedt ruimte voor losse apparatuur naar eigen wens.
Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, die toegang biedt tot het balkon met uitzicht over de binnentuin. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Verborgen achter de badkamer bevindt zich een ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger.
Het appartement beschikt over centrale verwarming via een Remeha Avanta cv-ketel en is deels voorzien van dubbel glas. De afwerking is verzorgd, met behoud van authentieke elementen.
Bij het appartement hoort een inpandige berging op de tweede verdieping van ca. 5m². Er is dus bergruimte genoeg!

VERENIGING VAN EIGENAARS
Vereniging van Eigenaars “Vereniging van Eigenaars Vijzelgracht 61” is een eigen beheerde vereniging en bestaat uit 2 leden. De servicekosten bedragen thans € 70,- per maand.

LOCATIE
Het appartement is gelegen aan de onlangs vernieuwde Vijzelgracht, centraal in de zeer gewilde Weteringsbuurt. Deze buurt is o.a. gewild dankzij haar zeer gunstigste ligging: De Utrechtsestraat, De Albert Cuyp en de Leidsestraat bevinden zich allen op loopafstand.
Schuin tegenover het appartement bevindt zich het metrostation “Vijzelgracht” van waaruit de Noordzuidlijn te bereiken is. Binnen slechts 7 minuten bevindt u zich op station Zuid en binnen slechts 4 minuten bevindt u zich op Amsterdam centraal. Daarnaast zijn vanuit het nabijgelegen Weteringscircuit diverse tramverbindingen naar andere richtingen van de stad te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte van 41,1 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
– Gelegen op eigen grond – geen erfpacht;
– Kleinschalige VvE, eigen beheer;
– Servicekosten € 70,- per maand;
– Ruime lichtinval en wijds uitzicht dankzij grote raampartijen aan de voorzijde;
– Fundering hersteld in 2001;
– Oplevering in overleg, kan snel;
– Ouderdoms- en asbestclausule, as is-where is clausule van toepassing.

Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.