Willem van Weldammelaan 71

BESCHRIJVING

Betreed uw toekomstige thuis in dit prachtige appartementencomplex, waar alles is ontworpen om u een comfortabele en zorgeloze levensstijl te bieden.

Dit bijzondere appartementencomplex, gebouwd in 2007, heeft alle gemakken en kwaliteiten die u nodig heeft om te genieten van de perfecte woonervaring.
Het appartement is gesitueerd in een grandioos gebouw dat indruk maakt met zijn adembenemende atrium. De aanwezigheid van een lift verzekert u van gemakkelijke toegang tot uw woning, gelegen op de tweede verdieping. Met een ruime berging in de kelder en een beschikbare parkeerplaats hoeft u zich nooit zorgen te maken over opslag of parkeerplekken.

Gelegen op een toplocatie, tegenover het Gelderlandplein, dichtbij alle uitvalswegen, tal van faciliteiten en natuurlijk het Amsterdamse bos.

Het complex heeft vanwege het unieke architectonische ontwerp, een absolute eye catcher, in 2010 de Amsterdamse Nieuwbouwprijs gewonnen.
Door de stapeling van de blokken is er veel open ruimte in het gebouw en doorzicht naar het park.
In het complex is een indrukwekkend atrium gecreëerd met verschillende watertjes met vissen en inheemse planten.
Het atrium is een imponerende ruimte door het enorme glaswerk en het uitzicht richting het park met een serene uitstraling.

Uw nieuwe thuis beslaat een royale 88 m2 met een weloverwogen indeling die optimale ruimte en comfort biedt. Geniet van uw koffie op het ruime terras aan de voorzijde, met een rustgevend uitzicht op het prachtige atrium. Of ontspan op de loggia aan de achterzijde met een panoramisch uitzicht op de levendige Zuidas.
De open keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur, maakt van koken een plezierige ervaring. De ruime slaapkamer, met aangrenzende badkamer, biedt een luxe ruimte om te ontspannen en op te laden. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet, zorgvuldig ontworpen om comfort en functionaliteit te bieden. Een extra toilet is strategisch geplaatst in de ruime gang, voor het gemak van u en uw gasten.

Maak van dit appartement uw eigen stukje paradijs in de stad. Hier vindt u alles wat u nodig heeft om van uw dagelijkse leven te genieten.

Omgeving
Het appartement is gelegen in de prettige woonwijk Buitenveldert met het Amsterdamse bos als grootste groenvoorziening.
Het bekende winkelcentrum het Gelderlandplein is aan de overkant van het complex gelegen met een gevarieerd aanbod aan winkels, diverse speciaalzaken en gezellige horeca.
Daarnaast ligt Buitenveldert ideaal gelegen nabij de Zuidas, tussen Amsterdam Oud Zuid en Amstelveen. Hierdoor worden wonen, werken en recreëren gecombineerd in een dynamische en mondaine wijk met unieke infrastructuur.

Bereikbaarheid
Station Zuid is het eindpunt van de Noord-Zuidlijn en het beginpunt van diverse hogesnelheidslijnen door heel Europa, bij dit station komen tram, metro, trein en hogesnelheidslijnen allemaal bij elkaar. Tevens ligt het complex uitstekend gelegen ten opzichte van alle belangrijke uitvalswegen naar luchthaven Schiphol, Amsterdam en Utrecht en zijn er voldoende mogelijkheden tot het openbaar vervoer.

Erfpacht
De jaarlijkse canon bedraagt € 4320,47 (voor de parkeerplaats en het appartement).
Het tijdvak loopt tot 31 augustus 2056. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd, de algemene voorwaarden voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.
Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is gedaan.

Bijzonderheden:
– Circa 88 m² aan woonoppervlakte;
– Gelijkvloers, lift aanwezig in gebouw
– Exclusief parkeerplaats € 60.000,- k.k.
– Ruim inpandig loggia en aan de voorzijde een ruim terras;
– Externe berging en ruime fietsenstalling aanwezig;
– Volledig geïsoleerd, energielabel A;
– Vloerverwarming en TopCoolingSystem;
– Centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen, slechts 10 minuten van de Zuidas;
– Gelegen tegenover het Gelderlandplein;
– De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De servicekosten bedragen € 368.34,- per maand;
– De jaarlijkse canon bedraagt € 4320,47;
– Oplevering in overleg.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.