Zuidelijke Wandelweg 81

BESCHRIJVING

Zuidelijke Wandelweg 81, 1079RK AMSTERDAM
Schitterend appartement gelegen in het nieuwbouwcomplex RIV//! RIV// staat voor groots, stads en toch rustig wonen een ‘nieuw’ stukje Rivierenbuurt, met de Pijp en Amsterdam Zuid aan je voeten en toch lekker vrij ademen in het groen, direct aan de Amstel. En dus met fijne uitzichten over het groen, het water en de stad. Aan de voorzijde bevindt zich een sierlijke vijver, zo vaart u direct met uw boot de rivier de Amstel op.

Middels de chique entree heeft u toegang tot het gebouw met lift.
Dit appartement heeft de WOW factor! Door de grote raampartijen aan weerszijden van de flat is de woning erg licht. Het appartement heeft een plafondhoogte van bijna 3 meter wat de woning nog ruimtelijker maakt. Door de gehele woning ligt een mooie white wash visgraat eiken houten vloer.

Entree: ingebouwde garderobe, meterkast, technische ruimte voor de mechanische ventilatie waar tevens nog voldoende bergruimte is gecreëerd, een separaat toilet en toegang tot de living/open keuken.

De woonkamer geeft toegang tot een zeer ruim balkon dat door de hoekligging zowel ochtend- als middagzon heeft. Dit balkon is voorzien van een terrasverwarmer en mooie vlonders.
De moderne keuken met kookeiland is voorzien van 2 aanrechtbladen alle benodigde luxe inbouw apparatuur: een Siemens afwasmachine, elektrische 4-pits kookplaat van het merk Bora met geïntegreerde afzuigkap, Quooker, grote koelkast met aparte vriezer en voldoende kastruimte.
Vanuit de centrale hal bereikt u de 3 slaapvertrekken, de twee badkamers , separaat toilet en wasruimte compleet met wasmachine en droger.

De master-bedroom met prachtige badkamer en-suite is voorzien van ligbad met douche, aparte inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een grote spiegel, een design radiator en een tweede toilet. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de zijkant van het gebouw met vrij uitzicht en toegang tot het tweede balkon, op het noord oosten gelegen en voorzien van elektra.

De tweede badkamer is ingericht met een douche met glazen douchewand, design radiator, wastafel en verwarmde spiegel. Iedere kamer is voorzien van thermostaat waarmee de temperatuur apart ingesteld kan worden.

De HUE Philips verlichting in de living, entree, gang, slaapkamers en master-bathroom kan d.m.v. een tablet of smartphone op afstand bediend worden.

Er is een bergruimte en een fietsenstalling aanwezig in de onderbouw.
Indien beschikbaar kan parkeergelegenheid in de naastgelegen garage (Flowparking) gehuurd worden. Het aanvragen van een parkeervergunning behoort niet tot de mogelijkheden.

Ligging en bereikbaarheid:
RIV is wonen met de Pijp en Amsterdam Zuid aan je voeten – de stad in je zak – en toch lekker vrij ademen in het groen, aan de Amstel. In 10 minuten fietsen bent u in het centrum van Amsterdam. RIV is snel de stad in en uit. Super bereikbaar! Station RAI (Noord-zuidlijn) en de Ringweg A10 om de hoek. In 15 minuten naar Schiphol met de auto en slechts 9 minuten rijden naar de Zuidas. Verder liggen het Amstelpark, Beatrixpark en het Martin Luther Kingpark heel dichtbij en wandel je zo naar de chique winkelstraten van Zuid of de bruisende Pijp. Het mooie Amstel park met een zeer grote speeltuin, dierenboerderij, kunst exposities, boerenmarkt, miniture golf en het naastgelegen De Mirandabad biedt een scala aan mogelijkheden voor recreatie.
In de nabije omgeving is kinderopvang alsmede (basis)scholen. De internationale school is op 5 minuten fietsafstand gelegen.

Bijzonderheden:
– Appartement van ca. 94m² (NEN 2580)
– 3 slaapkamers
– 2 badkamers
– twee balkons (ca. 12m² en 4m²)
– Ca. 3 meter hoge plafonds
– Complex is voorzien van een lift
– Zeer luxe uitstraling en inrichting
– Gestoffeerd
– Gemeenschappelijke fietsenstalling en berging in de onderbouw.

Om in aanmerking te komen dient er voldaan te worden aan de inkomenseis welke 3,5 keer de bruto maandhuur bedraagt.
Garantstelling van derden zijn niet toegestaan.

Vanzelfsprekend leiden wij je graag rond voor een bezichtiging. Maar, we hebben in deze tijd wel enkele corona voorzorgsmaatregelen.
Wij vertellen het je graag bij het inplannen van de bezichtiging. Ben je geïnteresseerd maar wil je (nog) geen fysieke bezichtiging laat het ons weten, dan kunnen wij je de woning laten zien via videobellen en kun je aan onze collega alle vragen stellen die je hebt terwijl hij/zij in de woning met je rondloopt.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.