IJsvogel 12

BESCHRIJVING

Bezichtig deze woning zaterdag a.s. Maak een afspraak met één van de makelaars!

IJSVOGEL 12 in Muiden !

Vrijstaande en recent opgeleverde villa van maar liefst 180 m2 en op een riant perceel van 486 m2 met eigen oprit voor 2 auto’s. De woning is voorzien van een warmtepomp en dus duurzaam.

De Krijgsman Muiden ligt op slechts 10-15 minuten van Amsterdam en Amstelveen en op een klein kwartiertje van ’t Gooi. Met de fiets ben je in slechts 5 minuten bij het busstation en in 10 minuten bij het dichtstbijzijnde treinstation Weesp.

Woning:
Deze moderne villa is in 2022 duurzaam gebouwd. Doordat de woning nog niet eerder verkocht is geweest, is de koopsom vrij op naam. Dit betekent dat de verkoopkosten voor rekening zijn van de verkoper. De enige kosten voor de koper zijn de financieringskosten. Nieuwbouw zonder dubbele maandlasten, of bestaande bouw zonder kosten koper. De woning is per direct beschikbaar, dus direct wonen en genieten van een enorme tuin kan deze zomer nog!

De tuin is rondom gelegen en inmiddels al aangelegd. De keuken, badkamer en toiletten zijn al afgebouwd. Ook is de woning al geschilderd dus u hoeft alleen nog maar een vloer te leggen om er snel te kunnen wonen.

De woning is op de begane grond ingedeeld met een fijne ruime woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Vanuit de openslaande deuren loop je zo de tuin in met een prachtige veranda. De tuingericht woonkamer is aan de voorzijde gesitueer. Hier schijnt de gehele dag de zon!

Op de eerste verdieping treffen we een royale overloop, fraai afgewerkte badkamer en toilet en drie fijne slaapkamers. De master bedroom is aan de voorzijde gesitueerd.

De tweede verdieping is nog vrij indeelbaar. Hier is het goed mogelijk om 2 extra kamers te realiseren. Tevens is op deze verdieping ook een ruime berging met de wamrtepomp installatie.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin ligt pal op het zuid westen en is heerlijk groot en je kan om het huis heenlopen. Totaal is de tuin ca. Circa 420 meter. Ook het parkeren is voorzien op eigen grond. Twee parkeerplaatsen zijn gunstig op het perceel gesitueerd.

Varen:
Als je een watersportliefhebber bent, dan is De Krijgsman Muiden absoluut een geschikte woonomgeving. De wijk is voor het grootste gedeelte te bevaren met een sloep; de maximale doorvaarhoogte bedraagt 1.40 meter. Via de bestaande sluis in het westelijke gedeelte van het plangebied vaar je straks via de trekvaart naar de Vecht, Weesp, Amsterdam of het IJmeer. Er zijn nog separaat ligplaatsen te koop.

Duurzaamheid:
Alle verblijfsruimtes zijn voorzien van een vloerverwarmingssysteem met ruimtethermostaten. Zo zijn de woonkamer, slaapkamers en de badkamers los van elkaar in te regelen qua temperatuur wat zeer comfortabel en duurzaam is. De warmte wordt opgewerkt middels een bodemwarmtepomp en de warmwatervoorziening gaan via een boiler.

Bijzonderheden:

-Tuin rondom het huis
-Uniek onder architectuur ontworpen tweekapper
-Bouwjaar 2022
-Fraaie keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur
-3 grote slaapkamers
-Vrij indeelbare grote zolder (mogelijk nog 2 slaapkamers)
-Voorzien van vloerverwarming met ruimtethermostaten
-Duurzaam en energiezuinig pand door goede isolatie, bodemwarmtepomp en WTW
-Twee privé parkeerplaatsen op eigen grond
-Koopsom von, dus nieuwbouw zonder dubbele maandlasten
-Gelegen in kindvriendelijk buurt
-Oplevering per direct

Over de Krijgsman Muiden
Aan de rand van de oude Vesting van Muiden wordt een nieuw woongebied gerealiseerd; De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman komen volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en restaurants en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk aan de rand van Amsterdam.

Lees meer Lees minder