Verkocht onder voorbehoud

W. Oudshoornstraat 40

OBJECT

KEY KENMERKEN

Prijs Oppervlakte Buitenruimte
€ 975.000 166 m2 Ja

BESCHRIJVING

W. Oudshoornstraat 40 in de Krijgsman te Muiden!

De Krijgsman Muiden ligt op slechts 10-15 minuten van Amsterdam en op een klein kwartiertje van ’t Gooi. Met de fiets ben je in slechts 5 minuten bij het busstation en in 10 minuten bij het dichtstbijzijnde treinstation Weesp.

Woning:
Gelegen aan de levendige Gracht, waar in de zomer de sloepjes voorbijvaren, treffen we dit luxe afgewerkte grachtenpand. Deze riante woning heeft een bijzondere architectuur die het wonen zowel binnen als buiten speciaal maakt. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 zeer zonnige tuinen/terrassen.

Bij binnenkomst treffen we een ruime hal met toegang tot het toilet. De hal is ruim genoeg om bijvoorbeeld een kinderwagen te parkeren. Vanuit de hal betreden we middels een fraaie designdeur de woonkamer die luxe is afgewerkt met fraai stucwerk en een mooie eikenhouten vloer in Hongaarse punt gelegd en een prachtige inbouw kast. De begane grond is voorzien van een speelse split-level indeling. Hierdoor ontstaat er een woonkamer aan de voorzijde van de woning en een woonkeuken met een bijzonder hoog plafond van maar liefst 2,9 meter hoog aan de achterzijde.
De fraaie keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, vaatwasser, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Deze keuken is voorzien van een prachtige marmeren natuurstenen vloer. Vanuit de woonkeuken kom je via de openslaande deuren het zonnige west-gelegen terras aan het water. Vanaf hier stap je zo op je supboard of lekker zwemmen in het water doordat je een deel van het hek er uit kan halen.
De woonkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar de voortuin die fraai onder is ontworpen en veel privacy geeft. In deze voortuin is tevens een berging gesitueerd en 2 parkeerplaatsen. De voortuin is volledig afsluitbaar door een elektrisch te bedienen hekwerk en toegangsdeur.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers waarvan er 1 op dit moment wordt gebruikt als werkkamer. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met luxe sanitair en tegelwerk. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en toilet. Ook hier is het afwerkniveau hoog; strak stucwerk op wanden en plafonds in rustige kleuren.

Op de tweede verdieping is een ruime vierde “master” slaapkamer gesitueerd. Deze ruime slaapkamer is prachtig afgewerkt door middel van een kastenwand om het bed heen. Aan deze slaapkamer is een heerlijk dakterras gelegen met de avondzon en een prachtig uitzicht over en naar het water. Hier is het heerlijk genieten en alle rust en privacy.
De tweede badkamer bevindt zich ook op deze woonlaag. Op deze verdieping treffen we ook de technische ruimte.

Tuin
De voorzijde van de woning heeft een fraai ontworpen voortuin waar een heerlijk zitje is gerealiseerd. Hier heb je de ochtendzon. De achtertuin/terras is gelegen op het westen geeft een gezellig zicht op de gracht. In zowel de voortuin als het achterterras is een berging gesitueerd. Zo is er altijd voldoende plaats voor de fietsen, tuingereedschap, de tuinkussens en de surfplank om te suppen.

Varen
Als je een watersportliefhebber bent, dan is De Krijgsman Muiden absoluut een geschikte woonomgeving. De wijk is voor het grootste gedeelte te bevaren met een sloep; de maximale doorvaarhoogte bedraagt 1.40 meter. Via de bestaande sluis in het westelijke gedeelte van het plangebied vaar je straks via de trekvaart naar de Vecht, Amsterdam of het IJmeer.

Duurzaamheid
De gehele woning is voorzien van een vloerverwarmingssysteem met ruimtethermostaten. Zo zijn de woonkamer, slaapkamers en de badkamers los van elkaar in te regelen qua temperatuur wat zeer comfortabel en duurzaam is. Op het dak van de woning zijn 8 zonnepanelen aangebracht welke zorgen voor de opwekking van elektriciteit.

Bijzonderheden
-Uniek onder architectuur ontworpen grachtenpand
-Bouwjaar 2020
-Mooi en functioneel aangelegde zonnige tuin, een zonnig terras aan het water en een fantastisch zonnig dakterras met weids uitzicht
-Gelegen in kindvriendelijk buurtje
-Fraaie keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur
-Vier grote slaapkamers
-Twee badkamers
-Volledig voorzien van vloerverwarming met ruimtethermostaten
-Twee prive parkeerplaatsen op eigen grond
-Volledig luxe afgewerkt en instapklaar
-Oplevering in overleg

Over de Krijgsman Muiden
Aan de rand van de oude Vesting van Muiden wordt een nieuw woongebied gerealiseerd; De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman komen volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en restaurants en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk aan de rand van Amsterdam.

Lees meer Lees minder

LOCATIE

Provincie
NOORD - HOLLAND
Plaats
MUIDEN
Adres
W. Oudshoornstraat 40
Postcode
1398 DP

KENMERKEN

INDELING

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
1 /

BLIJF OP DE HOOGTE

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief.











    CONTACTPERSOON
    Tim
    020 3050560

    ONS AANBOD IN DE OMGEVING

    • Woonhuis €1.150.000

      Waadse Poldergracht 6

      1398 DK MUIDEN
      2 badkamers
      244 m2 oppervlakte
      10 kamers
    • Woonhuis €945.000

      Waadse Poldergracht 49

      1398 DK MUIDEN
      1 badkamers
      207 m2 oppervlakte
      6 kamers
    • Appartement €975.000

      Waadse Poldergracht 13

      1398 DK MUIDEN
      1 badkamers
      169 m2 oppervlakte
      3 kamers