Waadse Poldergracht 13

BESCHRIJVING

Fantastisch ruim en licht licht appartement voorzien van een lift, twee slaapkamers, twee parkeerplaatsen en een terras op het Zuiden!

Woning:
Aan de levendige Gracht, waar de bootjes bij mooi weer langsvaren, wordt dit prachtige appartement van 169 m2 woonoppervlakte te koop aangeboden.

Het appartement is gelegen in het appartementengebouw “Havenmeester”, een kleinschalig complex gesitueerd aan de vaargangen van De Krijgsman Muiden. Vanuit de centrale hal bereikt u middels de lift of trap de eerste verdieping.

Bij binnenkomst treffen we een ruime en een brede hal aan. Vanuit de hal komen we de ruime living in die over de volle breedte is gelegen met een prachtig weids uitzicht. De woonkamer en woonkeuken beschikken over vier grote raampartijen zodat je een prachtige uitzicht hebt over de gracht.

De ruime keuken is een fantastische plek om te koken of heerlijk te eten en te borrelen. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur, waaronder een combioven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is voorzien van een mooi werkblad van composiet.

De woonkamer is “gracht” georiënteerd waardoor je fraaie zichtlijnen over de levendige gracht hebt. Verder is de vloer voorzien van een “gietvloer” welke comfortabel verwarmd wordt met vloerverwarming.

Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van het gebouw en beiden voorzien van een gietvloer. De badkamer is ook ruim van opzet. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
In de onderbouw is nog een privé berging.

Terras:
Het appartement is voorzien van zonnig terras van ca 12 m2 gelegen op het Zuiden.

Ligging:
In het levendige deelgebied van De Krijgsman, dat zich kenmerkt als een woonwijk met wonen in hofjes, nabij watergangen, en dicht bij Amsterdam, is het comfortabel wonen. Een buurtje waar op een kleine loopafstand van het appartement winkeltjes zijn gevestigd voor de dagelijkse boodschappen of een kopje koffie. De woning is ook gelegen op loopafstand van het IJmeer en de gezellige oude centrum van Muiden. Tevens bevindt de toekomstige supermarkt Albert Heijn zich ook op loopafstand van het appartement.

De Krijgsman Muiden ligt op slechts 10-15 minuten van Amsterdam en Amstelveen en op een klein kwartiertje van ’t Gooi. Met de fiets ben je in 5 minuten bij het busstation en in 10 minuten bij het dichtstbijzijnde treinstation Weesp.

Parkeren
In het parkeersouterrain van het complex bevindt zich een afgesloten parkeergarage. Hier zijn 2 privé parkeerplaatsen gesitueerd. Buiten het complex is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

Duurzaamheid
De gehele woning is voorzien van een vloerverwarmingssysteem met ruimtethermostaten. Zo zijn de woonkamer, slaapkamers en de badkamer los van elkaar in te regelen qua temperatuur wat zeer comfortabel en duurzaam is. Daarnaast is de woning voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem.

Bijzonderheden:
– Fraaie architectuur in divers wijkje
– Luxe keuken voorzien van divers inbouwapparatuur
– 2 slaapkamers
– Nieuwbouw, opgeleverd in 2020
– Vloerverwarming in het gehele appartement
– Elke ruimte heeft een eigen thermostaat
– VvE kosten bedragen circa € 318,- per maand (appartement, berging en 2 parkeerplaatsen)
– SWK garantie van toepassing
– Oplevering per direct
– Projectnotaris is CMS in Amsterdam