Nedersticht 52

BESCHRIJVING

Wat is dit een heerlijk ruim 4-kamerappartement van 73,3 m² met 3 slaapkamers en zonnig balkon met hoekligging in stadsdeel Buitenveldert met veel groen!

INDELING
Het appartement bereik je via de gezamenlijke entree met ruime hal met lift en trap en toegang tot de bergingen. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft bij binnenkomst een tochtportaal met bergkast met CV. Via de hal met toilet heb je toegang tot de slaapkamers, woonkamer en keuken. De keuken is voorzien van een oven, koel/vriescombinatie, oven, wasmachine aansluiting en voldoende opbergruimte. Via een van de slaapkamers bereik je de in 2018 gerenoveerde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met wastafelmeubel. De beide slaapkamers aan de achterzijde (ca. 11 m² en 8 m²) hebben toegang tot het balkon. Door de hoekligging van de woonkamer is deze zeer licht en er is zicht op veel groen. Ook via de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon.
Op de begane grond bevindt zich nog een zeer ruime berging van 7,7 m² met elektra.

LOCATIE
Gelegen op een van de beste locaties in Buitenveldert met op loopafstand het winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Dit winkelcentrum heeft een divers aanbod van speciaalzaken, modezaken, horeca en supermarkten. Verder is dit appartement gelegen nabij de Vrije Universiteit, Het Amsterdamse Bos en de Zuid-As met station Zuid. Tevens zijn er diverse sportgelegenheden in de buurt.

Uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Trein en metro station Amsterdam Zuid en Amsterdam RAI liggen op fietsafstand, en bus- en tramhalte A.J. Ernststraat op loopafstand. Daarnaast bent u met de auto binnen een paar minuten op de ringweg A-10 en de A-2 en A-4.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte 73,3 m²;
– 3 slaapkamers;
– Balkon 5,3 m² gelegen op het Zuidoosten;
– Ruime berging 7,7 m² gelegen op de begane grond;
– Geheel appartement voorzien van dubbele beglazing;
– Keuken, vloer en badkamer in 2018 vernieuwd;
– Lift in complex aanwezig;
– Gezonde en professionele VvE;
– Maandelijkse VvE bijdrage €172,09;
– Erfpacht afgekocht tot 01-12-2057, verkoper komt in aanmerking als spijtoptant;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Oplevering kan snel;

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.