Amstelbeststraat 6C

BESCHRIJVING

Absoluut spectaculair high-end appartement van circa 237m² in het Amstelkwartier verdeeld over 4 etages met privé lift, 2 grote dakterrassen, een balkon en een meer dan fantastische afwerking.

Wonen in dit prachtige pand betekent zeer comfortabel wonen met een mooi uitzicht op de stadshaven Amstelkwartier en het groene plantsoen aan de oever. Dit eigentijdse onder architectuur ontwikkelde complex staat in het populaire Amstelkwartier dat centraal ligt en bovendien veel faciliteiten in de omgeving heeft. Er is niet alleen ruimte om heerlijk te wonen, te ontspannen en recreëren of te genieten van een wandeling, ook is er culinair van alles te beleven, liggen de winkels van de Rivierenbuurt om de hoek en rijd je binnen enkele minuten naar de Ring A10, A2 of A9.

Luxe wonen is gegarandeerd in dit vier verdiepingen tellende, uiterst riante pand. Het geheel is verdeeld over de tweede, derde, vierde en vijfde etage en heeft een exclusieve afwerking die doorgetrokken is in het volledige appartement. De verschillende etages zijn toegankelijk met zowel een trap als met een lift. Circa 237m² voorzien van prachtige materialen, een ruimtelijke lay-out, luxe afwerking en verschillende architectonische toevoegingen. Wie hier woont heeft werkelijk iets unieks in handen.

INDELING
De lift bereikt alle verdiepingen van het appartement. Op de derde etage is de zeer riante living in open verbinding met de achtergelegen keuken en het eetgedeelte door middel van een onderscheidende bibliotheekwand van twee verdiepingen hoge vide. De andere wand is afgewerkt met luxe Amerikaans notenhout fineer welke, rondom de interne lift en trappenhuis, de kern vormt door het gehele appartement. De plafondhoogte in de vide zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De designkeuken is voorzien van een eiland en alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat en een vaatwasser. Het aangrenzende balkon dat gelegen is op het Zuidwesten kan volledig bij de keuken betrokken worden door de harmonica schuifpui van 5 meter. Het biedt volop ruimte voor een heerlijke loungeset met zicht op de omringende, kosmopolitische architectuur. Vanuit de woonkamer is er door de grote raampartij mooi uitzicht over groen, de haven en de Amstel.

Op de vierde etage bevindt zich een tweede woonruimte met pantry die door de vide een open karakter heeft en zicht geeft op de ondergelegen woonetage. De verschillende materialen zoals het glas van de vide, de Belgisch blauwstenen vloeren en het Amerikaans notenhout ademen allure en harmonie die dit exclusieve appartement een uniek object maken. Aan de voorzijde op deze etage ligt een zeer ruime slaapkamer over de volledige breedte met uitzicht op de Amstel. In de centrale kern van het appartement ligt een toilet met douchegelegenheid.

De verrassing van twee zeer riante buitenruimtes ligt op de vijfde, tevens hoogste etage van het pand. Waar je ook kijkt, overal is een indrukwekkend uitzicht over de omliggende architectuur. Zet de schuifpuien open en geniet van de prachtig aangelegde dakterrassen die een groene oase in de lucht vormen en zorgen voor een gevoel van vrijheid. De gehele dag is er hier een plek in de zon te vinden waar buiten eten tot de mogelijkheden behoort door de compleet uitgeruste buitenkeuken. Het verbindende element is de dakopbouw die een derde woonkamer vormt. Deze kamer leent zich ook uitstekend als werkkamer of extra slaapkamer.

Terug naar de tweede etage, liggen 3 slaapkamers en 2 badkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn vergelijkbaar in grootte en hebben beschikking over een badkamer in de hal met een douche en wastafel. De masterbedroom beschikt over een riante, eigen badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens is er een grote walk-in-closet.

Het gehele appartement is tot in detail ontworpen en gerealiseerd. Aan werkelijk elk detail is gedacht waarbij de afwerking van topniveau is. De gekozen materialen zijn duurzaam en comfortabel en de riante vertrekken kunnen op verschillende manieren gebruikt worden. De buitenruimtes, die prachtig groen en functioneel zijn aangelegd, vormen een verlengstuk van de binnenruimtes.

OMGEVING
Dit appartement is gelegen op een prachtige locatie in het Oostelijke deel van Amsterdam in de buurt van de Weesperzijde en nabij het Amstelstation. Rivier de Amstel en park Somerlust liggen aan de voet van het pand waar onder andere een jachthaven, roeivereniging en diverse horeca hotspots gevestigd zijn. Dit populaire Amstelkwartier waar nieuwe restaurants, terrassen en zelfs een stadsstrand zijn, kenmerkt zich door de centrale ligging waar ruimte en groen moeiteloos overgaan in de verrassende architectuur en dynamiek van de stad. In de buurt zijn een kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en een basisschool. De ligging is ideaal om te recreëren, te sporten, te spelen in de speeltuinen of te wandelen langs de oevers van de Amstel. Op slechts enkele minuten lopen is er toegang tot het uitgebreide openbaar vervoersnetwerk van Amsterdam en ook de uitvalswegen richting Schiphol (A10/A4) en Utrecht (A2) zijn snel te bereiken. Met de fiets bent u snel in Watergraafsmeer, de Rivierenbuurt of de Pijp en ook het centrum is gemakkelijk bereikbaar met de fiets of de metro.

ERFPACHT
Het huidige tijdvak van de erfpacht loopt tot 31 juli 2064. De jaarlijkse canon voor het huidige tijdvak bedraagt €6.844,68 per jaar. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd.
De jaarlijkse erfpacht canon na het huidige tijdvak is eeuwigdurend vastgezet met gunstige voorwaarden op €3.489,21. Dit bedrag wordt tevens jaarlijks geïndexeerd.

BIJZONDERHEDEN
• Bijzonder ingedeeld, riant vloeroppervlakte van 236,5m² (NEN2580);
• Appartement verdeeld over 4 verdiepingen met privé lift;
• Zeer ruim van opzet met veel licht en 4 slaapkamers met 3 badkamers;
• Gebouwd in 2016 pal aan de Amstel in een groene en ontspannen omgeving;
• Ongekend ruim appartement met architectonische details, uitgewerkt lichtplan en zeer luxe afwerking;
• 2 dakterrassen en een balkon met harmonica pui over de volledige breedte;
• Inpandige berging;
• Erfpachtcanon van €6.844,68 per jaar, loop tot 2064. De jaarlijkse erfpacht canon na het huidige tijdvak is eeuwigdurend vastgezet met gunstige voorwaarden op €3.489,21. Dit bedrag wordt tevens jaarlijks geïndexeerd;
• Servicekosten €187,- per maand;
• Geen parkeervergunning mogelijk op straat. Mogelijkheid tot parkeren in de parkeergarage ParkBee;
• Vaste projectnotaris: KB notarissen;
• Er wordt een erfdienstbaarheid gevestigd op de parkeerplaats, tuin en berging, ten behoeve van het appartement gelegen op de begane grond.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.