Amsteldijk 162I

BESCHRIJVING

Amsteldijk 162 I – Uiterst goed ingedeeld 5 kamer appartement met een unieke ligging aan de Amstel.

Wij bieden aan een bijzonder bovenhuis met een eigen opgang van 120 m² met terras, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime woonkamer met woonkeuken.

Dit appartement is bijzonder door de ruime opzet en de vier slaapkamers. Één slaapkamer aan de achterzijde is los van de rest van de woning te bereiken en beschikt over een eigen toilet en doucheruimte en is ideaal voor gasten. De woning is geheel in 2019 gerenoveerd en heeft fraai afgewerkt sanitair, moderne keuken met spoeleiland en is voorzien van alle denkbare inbouw apparatuur. De woning is bijzonder breed waardoor zowel de woonkamer en een slaapkamer langs de Amstel zijn gelegen.

Indeling:
Eigen opgang naar de eerste verdieping. Begane grond kleine hal en eigen trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via een ruime hal is zowel de gastenkamer met ensuite de toilet en doucheruimte. De hal geeft ook toegang naar de ruime woonkamer voorzien van een authentieke schouw. De eetkamer en de grote keuken staan in een open verbinding naar de zitkamer Over de volle breedte heb je vrij uitzicht over de Amstel met op de achtergrond de Rembrandt toren De strak afgewerkte keuken is van alle gemakken voorzien terwijl het spoeleiland een afscheiding naar de eethoek vormt.
De grootste slaapkamer bevind zich ook aan de voorzijde. Drie andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en hebben toegang tot het terras van 18 m². De hoofd badkamer is voorzien van een ligbad en een inloopdouche. Het toilet en ruimte voor de wasmachine zijn separaat.

Omgeving:
Het appartement is gelegen aan de rand van Amsterdam Zuid: Rivierenbuurt aan de prachtige Amstel. De buurt heeft veel te bieden met vele voorzieningen, zoals winkels, cultuur, scholen en restaurants. Op fietsafstand van het Centrum, de Weesperzijde, Albert Cuypmarkt, de Zuidas en dicht bij het Martin Luther Kingpark. Op enkele minuten verwijderd van tram- en busverbindingen en het Amstelstation. De ringweg A10 en de A2 naar Utrecht zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen, conform het parkeervergunningenstelsel van Gemeente Amsterdam.

Erfpacht:
De erfpacht is afgekocht tot 15 januari 2064, de algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
• 120 m² gebruiksoppervlakte wonen, zeer ruim familie appartement;
• Fraai uitzicht over de Amstel;
• 5 kamers waarvan 4 slaapkamers;
• 2 badkamers;
• Terras aan de achterzijde;
• Separate guest room met badkamer;
• Grote woonkeuken met spoeleiland;
• Servicekosten ca € 250,- per maand, Vereniging van Eigenaren professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten;
• Energielabel C;
• Niet zelf bewoningsclausule van toepassing, de verkoper heeft het appartement niet recentelijk bewoond;
• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing, standaard bij woningen ouder dan 1990.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.