Frans van Mierisstraat 121D

BESCHRIJVING

Een paradijs in het hart van Amsterdam Oud Zuid
Gelegen in het prestigieuze Amsterdam-Zuid, op de hoek van de Frans van Mierisstraat en de Hondecoeterstraat, bevindt zich dit uitzonderlijke, luxe dubbellaags penthouse. Omgeven door de mooiste culturele bezienswaardigheden van de stad, zoals het Concertgebouw, wereldberoemde musea en iconische winkelstraten als de Cornelis Schuytstraat en de Van Baerlestraat, is dit een zeldzame kans voor de veeleisende koper.

Dit prachtige appartement strekt zich uit over de twee bovenste verdiepingen van het gebouw en biedt zowel de rust en privacy van een privé-oase als de voordelen van een centrale locatie. Het penthouse beschikt over een royaal privé terras van ongekende afmetingen.

Een perfecte synergie tussen binnen en buiten
Dit penthouse is ontworpen met het doel de grenzen tussen binnen en buiten naadloos te vervagen en is door de architect zo vormgegeven dat binnen en buiten één zijn. Het ruime terras, omlijst door weelderige begroeiing, grenst direct aan de woonverdieping op de derde etage en biedt volledige privacy. De visuele en fysieke verbinding tussen binnen en buiten wordt versterkt door de grote schuifpuien en de natuurstenen vloer die doorloopt van binnen naar buiten. Het gebouw is oorspronkelijk opgetrokken in de statige Art Nouveau-stijl, waarbij de bovenste verdiepingen later zijn toegevoegd, wat een perfecte combinatie van klassieke charme en moderne luxe oplevert.

Luxe en ruimte in elk detail
Met een woonoppervlakte van ongeveer 180 m² biedt dit penthouse een zeldzaam gevoel van ruimte en comfort. De slaapverdieping bevindt zich op de tweede etage en is via een iconische trap verbonden met het woongedeelte op de derde en bovenste verdieping.

De entree van het appartement bevindt zich aan de Frans van Mierisstraat, en via de lift of trap komt men in de ruime ontvangsthal op de tweede verdieping. Hier vindt u een garderobe, een separaat toilet en twee ruime slaapkamers. De master bedroom is een oase van rust en sluit aan op de luxe badkamer, die is uitgerust met een royaal ligbad, een aparte douche met ingebouwd solarium – alles ontworpen voor ultiem comfort. Aansluitend bevindt zich een ruime, op maat gemaakte kleedkamer. Naast de master bedroom is er een tweede grote slaapkamer, die uitstekend kan dienen als logeerkamer of kantoorruimte.

Het appartement beschikt verder over een inpandige berging met ruimte voor was- en stookinstallaties, evenals een eigen berging op de begane grond.

Veelzijdige mogelijkheden
Een bijzonder kenmerk van dit penthouse is de mogelijkheid om een separate inpandige garage aan te kopen, die ruimte biedt voor één auto. Dit biedt de koper zowel gemak als extra waarde.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een derde (slaap)kamer te realiseren. Er zijn reeds schetsen voor deze indelingsoptie beschikbaar; deze kunnen op verzoek gedeeld worden.

Een stuk geschiedenis van Amsterdam
Het gebouw is gelegen in een buurt die zijn naam heeft gekregen van de beroemde Noord-Nederlandse kunstschilder Frans van Mieris, die bekendstaat om zijn verfijnde werken op klein formaat. Zijn schilderijen zijn tegenwoordig te vinden in musea over de hele wereld. Deze woning biedt de mogelijkheid om te wonen in een historische omgeving, met moderne voorzieningen en uitzonderlijke luxe.

Bijzonderheden:
• Dubbellaags penthouse op de bovenste verdiepingen;
• Lift aanwezig;
• Gelegen op eigen grond;
• Maximale privacy en rust;
• Woonoppervlakte van circa 180 m²;
• Groot privé terras van circa 148 m²;
• Luxe woon-eetkeuken, voorzien van Gaggenau apparatuur;
• Exclusieve badkamer: douche met ingebouwd solarium en groot ligbad;
• Gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE);
• Servicekosten: €557,76 per maand;
• Optie om een inpandige garage aan te kopen (niet inbegrepen);
• Historisch pand met moderne voorzieningen;
• Mogelijkheid tot het realiseren van een derde (slaap)kamer; schetsen beschikbaar op aanvraag;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde makelaar.