Nida Senffstraat 171

BESCHRIJVING

Zeer mooi en licht 3 kamer hoek-appartement op de zesde verdieping met een ruim en zonnig balkon op het zuidwesten. Op deze 6e verdieping heb je een weids uitzicht over de binnentuin en naar de stad. De woning is ca. 69 m2, voorzien van 2 slaapkamers en heeft een eigen berging in de onderbouw.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen op het levendige Zeeburgereiland in Amsterdam Oost. De buurt is volop in ontwikkeling maar nu al is er een groot aanbod aan hippe restaurants, cafés en winkels voor de dagelijkse boodschappen (Albert Heijn) en natuurlijk de skate baan die hier centraal gelegen is. Vanaf het eiland kunt u alle kanten op: de tram (binnen 8 minuten op Amsterdam Centraal) bevindt zich op loopafstand en binnen een mum van tijd zit je met je auto op de A10. Via de brug fietst je zo naar de Indische buurt, naar Amsterdam Noord of naar strand Blijburg.

INDELING:
Gemeenschappelijk entree op de begane grond met trap, personenliften en BringMe systeem voor het contactloos ophalen van pakketjes.

Eigen entree op de zesde verdieping. De woning is rustig gelegen aan het einde van de gang.

De ruime woonkamer heeft is erg licht door diverse grote raampartijen en de hoekligging. Via de openslaande deuren beriek je het zonning en ruime balkon welke op het zuidwesten gelegen is. Vanwege de ligging op de 6e verdieping hebje een vrij en weids uitzicht over de binnentuin en mooi zicht naar de stad.

De open en diepe keuken (90 cm) is voorzien van een RVS blad en van diverse inbouwapparatuur, te weten; een koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten.

Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een riante inbouw kastenwand. Beiden slaapkamers zijn voorzien van een Frans balkon en zijn slim ingedeeld.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is het appartement nog voorzien van een separaat toilet met fonteintje en een aparte waskast.

Op de begane grond is er nog de beschikking over een eigen berging.
Op het parkeerdek is een prachtig aangelegde en afgesloten gemeenschappelijke binnentuin met verschillende zitgelegenheden.

De huidige eigenaar huurt een parkeerplaats in het gebouw en dit huurcontract kan overgenomen worden.
Tevens is er via de VvE mogelijkheid tot huren van elektrische auto’s.

BIJZONDERHEDEN:
– De woning is v.v. stadsverwarming en een WTW-installatie en zonnepanelen.
– Vloerverwarming met koeling
– Woonoppervlakte 69 m2.
– Goed onderhouden nieuwbouwwoning met SWK garantie.
– Fraai, vrij uitzicht naar de stad vanaf de 6e verdieping.
– Mooi en ruim balkon op het zuidwesten.
– Zonwering aan de binnen en buitenzijde worden binnenkort gemonteerd.
– Goed geisoleerd, energielabel A.
– Royale gemeenschappelijke binnentuin.
– Complex met lift.
– Berging in de onderbouw;
– Twee slaapkamers;
– Oplevering in overleg.
– Erfpacht is € 639 voor 2023 en fiscaal aftrekbaar.
Er is een 10 jaarlijkse canonaanpassing en de eigenaar heeft onder de gunstige voorwaarden de overstap naar eeuwigdurend erfpacht gedaan. De canon zal einde tijdvak € 553,- o.b.v. inflatie.