Ten Katestraat 43-4

BESCHRIJVING

Sfeervol en goed onderhouden 3-kamerappartement van ca. 45 m² op eigen grond in de geliefde Kinkerbuurt (Oud-West)

Dit charmante appartement is gelegen in een karakteristiek pand, om de hoek van het populaire De Hallen, midden in het bruisende Oud-West. De woning is praktisch ingedeeld, verkeert in goede staat van onderhoud.
Het appartement bevindt zich op eigen grond en is voorzien van een herstelde fundering!

LOCATIE
Wonen aan de Ten Katestraat betekent wonen in het hart van het populaire Oud-West. De gezellige Ten Katemarkt ligt letterlijk voor de deur en biedt dagelijks een gevarieerd aanbod van verse producten, bloemen en lokale specialiteiten. De woning heeft een vrij uitzicht over de Hasebroekstraat, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel.
Om de hoek bevindt zich De Hallen, met onder andere de Foodhallen, een bioscoop, ambachtelijke winkels en diverse horecagelegenheden. Daarnaast vind je in de directe omgeving een ruime keuze aan cafés, restaurants en koffiebars. Ook het Vondelpark, de Jordaan, het Museumplein en het Leidseplein zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Station Lelylaan en Station Sloterdijk. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10. Kortom, een levendige en centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING
Via het verzorgde en nette trappenhuis bereikt u de woning, gelegen op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de aangename lichtinval op. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, die dankzij de twee grote raampartijen baadt in natuurlijk daglicht en een warme, uitnodigende uitstraling heeft.
Grenzend aan de woonkamer ligt de tweede slaapkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en leent zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een praktische bergruimte gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van spullen en het creëren van extra opslag.
De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis met afzuigsysteem, een koelkast en een vriezer. Hierdoor beschikt u over alle benodigde gemakken voor dagelijks gebruik.
Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt volop kastruimte en geniet van een vrij uitzicht over de stad. Ook de badkamer is aan de achterzijde gelegen en is praktisch ingericht met een inloopdouche en wastafel. Daarnaast vindt u hier de aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger.

Het gehele appartement is afgewerkt met een goed onderhouden houten vloer, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit zes leden en is in eigen beheer. Servicekosten bedragen € 63,- per maand.
Je aandeel in de VvE is 1/6e en de VvE is ingeschreven bij de KVK.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte ca. 45 m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
– Top locatie in Amsterdam Oud-West;
– Energielabel B;
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas (voorzijde HR++) en houten kozijnen;
– Woning gelegen op eigen grond – geen erfpacht;
– Funderingsherstel geweest ca. 2008;
– Levering in overleg.
– Ouderdomsclausule is van toepassing;

Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.