Willem de Zwijgerlaan 82H

BESCHRIJVING

Charmant en licht 2-kamerappartement van 41 m² op de eerste verdieping, met balkon op het oosten en riante berging gelegen in de geliefde Geuzenbuurt. Ideaal voor starters!

De woning maakt deel uit van het complex Geuzenhof I, gebouwd aan het einde van de jaren ’30. Het complex beschikt over een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, toegankelijk voor bewoners. Onder de overstekken van de balkons is ruimte voor het stallen van fietsen en scooters. De tuin is ontworpen door Mien Ruys en wordt zorgvuldig onderhouden door de VvE.

INDELING
Middels de gemeenschappelijke portiektrap bereikt u de gemeenschappelijke hal, alwaar u ook de entree van het appartement vindt.

Via de entree kom je in de hal met garderobe en stap je direct de lichte woonkamer aan de voorzijde binnen, met veel authentieke elementen. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met kastenruimte die middels openslaande deuren toegang geeft tot het balkon, welke op het Oosten is gelegen, dus heerlijk genieten van de ochtend/middag zon. De separate keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, gasfornuis, afzuigkap en oven. De badkamer is en suite gesitueerd en voorzien van een inloopdouche. Tevens is de gehele woning voorzien van een keurige houten vloer.

In het souterrain is een externe ruime berging van 7 m² gesitueerd, ideaal voor het stallen van fietsen en overige praktische zaken.

VERENIGING VAN EIGENAREN
– Vereniging van eigenaars ’Complex Geuzenhof I’
– VvE wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer B.V.
– Maandelijkse VvE bijdrage €95,- per maand
– Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig

OMGEVING
Het vrije uitzicht zorgt voor een aangename beleving van ruimte en rust, terwijl de dynamiek van de stad zich op korte afstand bevindt. De buurt heeft de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling doorgemaakt en behoort inmiddels tot de meest geliefde woonlocaties. In de directe omgeving van de Willem de Zwijgerlaan vindt u een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en voorzieningen, evenals diverse parken en groenvoorzieningen. Het Erasmuspark ligt op loopafstand en leent zich uitstekend voor een wandeling of ontspannen middag. Ook de Foodhallen in West en de Jordaan zijn eenvoudig te bereiken.

De wijk biedt een gevarieerd winkelaanbod, van lokale speciaalzaken tot supermarkten, aangevuld met een ruime keuze aan internationale restaurants en populaire cafés. Zo zijn Café Thuys en Le French Café geliefde adressen in de buurt.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met meerdere tram- en busverbindingen in de directe omgeving zijn het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad snel bereikbaar. Schiphol ligt op korte afstand (20 minuten) en via de nabijgelegen Ring A10 West is ook de auto binnen enkele minuten op weg.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak 41 m² + ruime berging 7 m² NEN gemeten;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Het complex is aangewezen tot gemeentelijk monument;
– Keurig onderhouden gemeenschappelijke binnentuin;
– Authentieke elementen in het appartement o.a. ornamentenplafond;
– Gezonde en professioneel beheerde VvE;
– Erfpacht afgekocht t/m 31 augustus 2058;
– Centrale locatie met veel uitvalswegen;
– Oplevering in overleg, kan spoedig.

Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.