Grote Lijster 16

BESCHRIJVING

Prachtige half vrijstaande villa in Barnstyle, onder architectuur gebouwde duurzame tweekapper uit 2021 met veel ruimte, gelegen aan het water’ en gelegen aan een doodlopende straat.

Deze unieke woning van 198 m2 en op een perceel van 453 m2, beschikt over een verrassende façade in een diepgroene kleur en maakt onderdeel uit van project De Krijgsman. Deze nieuwe buurt kenmerkt zicht door de bijzondere architectuur, het duurzame karakter, het vele water en de authentieke ligging op een prachtige locatie in Muiden aan de oevers van het IJmeer, grenzend aan Amsterdam en om de hoek van ’t Gooi. De lichte ruimtes van deze woning gaan naadloos in elkaar over en zijn tot in detail afgewerkt.

INDELING
Begane grond:
De perceelgrootte van dit huis is zeer royaal met een uitgestrekte, onder architectuur aangelegde, tuin aan drie zijden, drie eigen parkeerplaatsen aan de voorkant, een externe berging en zelfs een ligplaats voor een boot. Aan de binnenzijde is deze half vrijstaande villa eveneens ruim van opzet. De entree bevindt zich centraal op de begane grond en omvat een toilet, een maatwerk garderobe en een bergkast. Ook ligt op de begane grond een zeer ruime en luxe woonkeuken, evenals een afsluitbare, tweede woonruimte die uitkijkt op de voortuin. De openslaande deuren naar de serre zorgen voor een naadloze overgang naar de zonnige en fraai aangelegde achtertuin met aangrenzende water. De luxe afwerking van de villa komt tot uiting in de op maat gemaakte en volledig uitgeruste keuken, het doordachte kleurplan en de lichte vloer, voorzien van vloerverwarming. De tuin aan het water is een oase van rust. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven en verschillende watersporten. De twee grote, oude bomen omlijsten het geheel met veel karakter.

Eerste etage:
De trap in de centrale hal leidt naar de eerste verdieping waar drie grote slaapvertrekken, een badkamer en een separaat toilet liggen. De lange overloop biedt toegang tot alle kamers op deze verdieping. De masterbedroom aan de achterzijde is opvallend ruim en heeft aan twee zijden ramen wat zorgt voor een prachtige lichtinval én een mooi uitzicht. Hiernaast zijn er nog twee slaapkamers en een ruime badkamer met een bad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Tweede etage:
Ook de tweede etage is een verrassend ruime en aangename verdieping met veel ruimte. Hier bevinden zich nog drie slaapkamers en een badkamer. Ook is hier een praktische wasruimte gecreëerd en is er slim gebruik gemaakt van de schuine delen van het dak waar opbergruimte gemaakt is. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet.

Omgeving en bereikbaarheid:
Op steenworp afstand van Amsterdam ligt het historische vestingstadje Muiden met het beroemde Muiderslot. In de mooie, groene omgeving aan het IJmeer wordt er gebouwd aan een nieuw stukje Muiden ‘De Krijgsman’. De gezellige stadskern van Muiden heeft leuke speciaalzaakjes, een prachtige haven en een ruime keuze aan horeca. Ook in de wijk De Krijgsman zijn goede voorzieningen, zoals een school, een supermarkt, een winkelstraatje. Voor iedereen die houdt van buiten- en watersporten is dit de ideale woonplek.

Bijzonderheden:
– Luxe, onder architectuur gebouwde, half vrijstaande villa;
– Nieuwgebouwd en opgeleverd in 2021;
– Riante tuin, eigen aanlegplaats voor een boot en een oprit voor drie auto’s;
– Energielabel A++ en HR++ glas;
– Woning is voorzien van 15 zonnepanelen;
– 6 lichte slaapkamers;
– 2 badkamers;
– 3 toiletten, op elke etage één;
– Luxe uitstraling door het gebruik van moderne, hoogwaardige materialen;
– Vrijstaande berging in de tuin;
– Prachtige, natuurlijke omgeving dichtbij Amsterdam en ’t Gooi;
– De ruime sloep (Jan van Gent) is ter overname!

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.