Verkocht onder voorbehoud

Rietpolderlaan 42

OBJECT

KEY KENMERKEN

Prijs Oppervlakte Buitenruimte
€ 1.125.000 178 m2 Ja

BESCHRIJVING

Een luxe, half vrijstaand familiehuis met 4 slaapkamers en 2 badkamers!

Pal naast Amsterdam en richting ’t Gooi wordt aan de rand van de oude Vesting van Muiden een nieuw woongebied met woningen gerealiseerd; De Krijgsman Muiden. Een gebied aan het IJmeer en aan de Vecht waar bijna geen enkele woning hetzelfde is en waar de architectuur je iedere keer opnieuw verrast.

Dit onder architectuur ontworpen herenhuis (2 onder 1 kapwoning) is volledig instapklaar en luxe afgewerkt, waardoor je direct kunt genieten van je nieuwe thuis. Met een heerlijk lichte woonkamer, luxe woonkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een prachtig aangelegde tuin heeft deze woning alles wat je je maar kunt wensen. Bovendien is de woning duurzaam en energiezuinig met een energielabel A en zonnepanelen, gasloos en voorzien van een warmtepomp. Daarbij ben je voorzien van twee privé parkeerplaatsen op het besloten parkeerhof. De woning is gelegen aan een park met speeltuin dat verbonden is met wandelpaden waar je heerlijk kunt wandelen door het groene gebied van De Krijgsman.

Ligging:
In het plan “Wonen aan het park” dat zich kenmerkt als een ruim opgezet wijkje met fraaie architectuur en een fijn centraal gelegen (speel) park. Een buurtje waar zich op een kleine loopafstand van de woning winkeltjes zijn gevestigd voor de dagelijkse boodschappen of een kopje koffie. De woning is gelegen op loopafstand van het IJmeer en de gezellige Vesting van Muiden. Tevens bevinden de basisschool, buitenschoolse/kinderopvang en toekomstige supermarkt zich ook op loopafstand van de woning.

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst treffen we de hal met meterkast, een berging, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de royale woonkeuken. De gehele begane grond is voorzien van strak stucwerk en een gietvloer.
De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte die is voorzien van openslaande deuren aan de voor- en achterzijde. Je hebt een heerlijk ruime zithoek met openslaande deuren naar de zonnige voortuin.
De luxe en ruime woonkeuken is een fijne ruimte waar eveneens veel daglicht naar binnen valten is aan de achterzijde gelegen. Verder ben je voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een Quooker kraan met bruisend water, Bosch apparatuur zoals een vaatwasser,combi oven, een koffieautomaat, wijnkoelkast en Bora kookplaat.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de eerste badkamer. Twee slaapkamers zijn heerlijk ruim en voorzien van veel lichtinval. De ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde beschikt over een balkon op het zonnige zuiden. De kamers zijn strak afgewerkt met gestucte wanden en ook hier een prachtige gietvloer.
De luxe badkamer heeft een rustieke uitstraling en is ingericht met een inloop stortdouche, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een vrijstaand ligbad. Het tweede toilet is gelegen in een aparte ruimte naast de badkamer.

Tweede verdieping:
Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je de “master” bedroom, een inloopkast, de tweede badkamer en een technische ruimte met de warmtepomp en de omvormer voor de zonnepanelen, tevens ook de ruimte voor wasmachine en droger.
De ouder slaapkamers is goed van formaat en is uitgerust met een dakkapel, waardoor er nog meer licht en ruimte is gecreëerd. Deze verdieping is ook weer keurig afgewerkt met strak stucwerk en een gietvloer.
De tweede badkamer is voorzien van een dubbele inloop stortdouche, een dubbel wastafelmeubel, een Sunshower en een vrijstaand ligbad. Hier ervaar je een fijne lichtinval door de dakkapel gecreëerd en middels een daklicht. Deze master bedroom is tvens voorzien van een airco.

Tuin:
De tuin is prachtig aangelegd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een vlonderterras, dat een perfecte plek is om te ontspannen en te genieten van de zon. Aan de achterkant is er een betegeld terras, waardoor er voldoende ruimte is om buiten te zitten en te genieten van het groen. De tuin strekt zich uit aan de zijkant van het huis, waardoor er verschillende gezellige hoekjes ontstaan. Een opvallend kenmerk van de tuin is de aanwezigheid van een lounge area. Dit biedt een sfeervolle plek om te ontspannen met vrienden en familie, en creëert een warme en gezellige sfeer.

Tot slot is er een handige schuur aanwezig, voorzien van elektra. Dit is een praktische ruimte om fietsen en andere benodigdheden op te bergen.

Parkeren:
Vanuit de achtertuin bevindt zich een besloten parkeerhof waar 2 privé parkeerplaatsen zijn gesitueerd met oplaadpaal. Tevens treffen we op het besloten parkeerhof een speelplaats (beheert door een eigen VVE).

Lees meer Lees minder

LOCATIE

Provincie
NOORD - HOLLAND
Plaats
MUIDEN
Adres
Rietpolderlaan 42
Postcode
1398 DC

KENMERKEN

INDELING

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie
1 /

BLIJF OP DE HOOGTE

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief.











    CONTACTPERSOON
    Tim
    020 3050560

    ONS AANBOD IN DE OMGEVING

    • Appartement €975.000

      Waadse Poldergracht 13

      1398 DK MUIDEN
      1 badkamers
      169 m2 oppervlakte
      3 kamers
    • Woonhuis €945.000

      Waadse Poldergracht 49

      1398 DK MUIDEN
      1 badkamers
      207 m2 oppervlakte
      6 kamers
    • Woonhuis €1.150.000

      Waadse Poldergracht 6

      1398 DK MUIDEN
      2 badkamers
      244 m2 oppervlakte
      10 kamers