Schubertstraat 74

BESCHRIJVING

Stijlvol jaren dertig herenhuis in Amsterdam Zuid met eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

Ontdek de charme van dit prachtige jaren dertig herenhuis aan de Schubertstraat 74, waar authentieke details en modern comfort naadloos samenkomen. Gelegen op een toplocatie in Amsterdam Zuid, biedt deze woning rust én de bruisende Beethovenstraat om de hoek. Met een statige entree, sfeervolle woonkamer, lichte en ruime kamers, plus een prachtige tuin van ruim 60 m², is dit de ideale plek voor gezinnen en liefhebbers van elegant wonen. Ervaar de perfecte balans tussen binnen en buiten in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam!

Bij binnenkomst aan de Schubertstraat 74 betreedt u de woning via de karakteristieke eikenhouten voordeur, waar klassieke materialen zoals hout en marmer direct de authentieke uitstraling benadrukken. De verhoogde entree geeft de woning een statige indruk, geheel in lijn met de jaren dertig-gevel. In de hal met marmeren vloer wordt u verwelkomd door de kleurrijke glas-in-lood tussendeur die leidt naar een royale hal. De tijdloze charme wordt versterkt door de eikenhouten visgraat vloer, welke doorloopt over de gehele begane grond, en meteen een warme en stijlvolle sfeer creëert.

Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, woonkamer, ruime kelder en het brede trappenhuis, dat leidt naar de bovenverdiepingen. Rechtdoor vanuit de hal bevindt zich de moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Het authentieke raam en openslaande deur naar de tuin laten natuurlijk licht binnen en creëren een directe verbinding met de tuin.

Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer, klassiek ingedeeld als een kamer-en-suite. Deze tijdloze indeling, typerend voor deze karakteristieke woningen, verdeelt de ruimte in twee vertrekken die worden gescheiden door elegante paneeldeuren en inpandige kasten. De schuifdeuren bieden flexibiliteit om de kamers naar wens te openen voor een ruimtelijk effect of te sluiten voor meer privacy. Wederom versterken authentieke details, zoals de prachtige raampartij met glas-in-lood, haard met marmeren schouw, nisjes, radiatorombouw, geïntegreerde opbergruimte en sierlijke ornamentele plafond de warme sfeer. De achterkamer is ideaal als eetkamer en profiteert van een mooie lichtinval en directe verbinding met de buitenruimte door de openslaande deuren richting de tuin. Een heerlijke setting voor gezellige diners met familie en vrienden, waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Tuin
Een unieke eigenschap van deze woning is de goed onderhouden tuin van ruim 60 m², met een ruime onderhoudsvriendelijke indeling en combinatie van betegelde terrassen en gazons. Omringd door hoge planten en bomen biedt de tuin veel privacy en een intieme sfeer, perfect voor lange zomeravonden met vrienden of familie. Zo vormt deze buitenruimte een ware oase van rust in het hart van de stad.

Kelder
De kelder biedt volop opbergruimte en is ideaal voor het bewaren van alles wat bijdraagt aan een comfortabel leven. In de kelder is het mogelijk om extra licht binnen te laten door de twee koekoeks te openen. Op deze manier kan de kelder optimaal gebruikt worden, ideaal voor het creëren van bijvoorbeeld een extra werkruimte.

Eerste verdieping
Via het karakteristieke trappenhuis bereikt u de eerste verdieping met drie slaapkamers, een apart toilet en luxe moderne badkamer met ligbad. De lichte kamer aan de voorzijde, voorzien van een erker, is ideaal als masterbedroom of riante werkkamer. De kamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon op het Westen, perfect voor een boek in de middagzon. De slaapkamers worden gescheiden door stijlvolle glas-in-lood-en-suite deuren, wat diverse inrichtingsopties biedt voor de interieur liefhebber. De derde en tevens kleinere kamer kan naar wens als inloopkast, hobbykamer of kantoor dienen.

Tweede Verdieping
De tweede verdieping biedt wederom twee grote (slaap-)kamers, verbonden door een en-suite deur, de tweede ruime badkamer met ligbad, wastafel en wasmachine-aansluiting, een apart toilet en een kleinere kamer aan de achterzijde. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon op het Oosten en een luik, welke leidt naar de zolderverdieping waar nog meer opbergruimte beschikbaar is. Deze verdieping is heerlijk licht dankzij het daklicht boven het trappenhuis.

Bijzonderheden
– Eeuwigdurend afgekochte erfpacht!!!
– Geen canonbetalingen of herzieningen meer conform de Algemene Bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam;
– Totale woonoppervlakte 276 m² (inclusief kelderruimte);
– Zonnige tuin van 60 m², gelegen op het westen;
– 2 Bewoners parkeervergunningen mogelijk;
– Oplevering: per direct mogelijk.

Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.