Kleine Wiel 14

BESCHRIJVING

Loods 2.1 – Uniek wonen met uitzicht op uw privé eiland aan het IJmeer

Een half geschakelde villa gelegen op een perceel van maar liefst 843 m², voorzien van vijf slaapkamers, drie badkamers en twee eigen parkeerplaatsen.
Met veel buitenruimtes waaronder twee balkons, een verwarmd dakterras, een privé eiland en een grote tuin met eigen aanlegplaats direct aan vaarwater.
Deze high-end moderne villa is ontworpen door architectenbureau Courage.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte van circa 253 m²;
– Gelegen op een perceel van circa 493 m² + een privé eiland op een perceel van circa 350 m²;
– Vijf slaapkamers en drie badkamers verdeeld over drie woonlagen;
– Een aantal slaapkamers kunnen ook als werkkamer gebruikt worden;
– Twee eigen parkeerplaatsen;
– Ruime berging gelegen op de begane grond bij de parkeerplaatsen;
– Een moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur;
– Gestoffeerd inclusief verlichting, gordijnen, vloer- en wandafwerking;
– Grote tuin, twee balkons, verwarmd dakterras én privé eiland;
– Een eigen aanlegplaats voor uw boot in de tuin direct aan vaarwater;
– Vloerverwarming in elke kamer;
– Warmtepomp installatie;
– Duurzaam wonen met energielabel A+++;
– Huurovereenkomst type B; maximaal 24 maanden;
– Huisdieren zijn toegestaan;
– Vloto elektrische autodeel systeem in De Krijgsman, het is ook mogelijk om elektrische boten te huren;
– Winkelcentrum Maxis met o.a. een AH XL is gelegen naast De Krijgsman;
– Deze moderne woning is gelegen in het prachtige Muiden, op loopafstand van het Muiderslot en het IJmeer;
– Let op: de derde badkamer is niet ingetekend op de plattegrond van de tweede etage.

Unieke locatie aan het IJmeer:
De Krijgsman Muiden is uniek door de ligging aan het IJmeer. Deze unieke ligging nodigt, elk seizoen opnieuw, uit tot een bijzondere buitenbeleving.
Vanuit uw raam of het dakterras kijkt u uit over het IJmeer. De grote ramen veranderen door het prachtige uitzicht in levende schilderijen. Het uitzicht spat van het doek.
De woning Loods 2.1 ligt aan vaarwater. Of je nu liefhebber bent van windkracht 5 of liever dobbert, geen weekend zal meer hetzelfde zijn…

Een eigen privé eiland:
Een kinderdroom die werkelijkheid wordt; uw eigen privé eiland. Het eiland is verbonden vanaf het perceel van de woning door middel van twee bruggen die ook ontworpen zijn door Courage architecten. Het eiland is opgedeeld in vier percelen welke als natuurgrond zijn bestemd, de zogenaamde Groen-2 bestemming.
In de zomer geniet je van lange zomeravonden op je eigen eiland of je kijkt uit vanaf het dakterras over het privé eiland en het IJmeer.

Omgeving:
De Krijgsman in Muiden ligt op slechts 10 tot 15 minuten van Amsterdam en op 15 minuten van ’t Gooi. Met de fiets ben je in slechts 5 minuten bij het busstation en in 10 minuten bij het dichtstbijzijnde treinstation Weesp.
Als je een watersportliefhebber bent, dan is De Krijgsman in Muiden absoluut een geschikte woonomgeving. De wijk is voor het grootste gedeelte te bevaren met een sloep; de maximale doorvaarhoogte bedraagt 1.40 meter.
Via de bestaande sluis in het westelijke gedeelte van het plangebied vaar je via de trekvaart naar de Vecht, Weesp, Amsterdam of het IJmeer. Muiden is een stad met een rijke historie, met het indrukwekkende Muiderslot en de sfeervolle oude binnenstad als belangrijkste trekpleisters. In de omgeving vindt u tal van recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes, watersportmogelijkheden en gezellige terrasjes aan het water.

Neem contact op met Eefje Voogd from CBRE voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.
Er zijn meerdere woningen in De Krijgsman beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.